Berlingske Business

De rige københavnere har råd til stigende boligpriser

Bolig
BT-projekt om de danske udlandsprofessionelle sportsstjerners boliger i Danmark. Nicklas Bendtner: H.C. Andersens Boulevard 51, 05 th., København V (Ejerlejlighed) Foto:

En opgørelse, som Nykredit har lavet, viser, at priserne på ejerlejligheder er langt fra så opskruede, som de var i 2006, hvis man sammenholder med udviklingen i den disponible indkomst. Eksperter kritiserer opgørelsen.

Priserne på ejerlejligheder oversteg for længe siden 2006-niveauet, men hvis man indregner, hvor mange penge vi gennemsnitligt har til rådighed - vores disponible indkomst, der er dit rådighedsbeløb efter skat - så er billedet et noget andet.

Det viser en opgørelse, som Nykredit har foretaget for Børsen.

Prisfest i København

Efter at boligboblen brast tilbage i 2009, er udviklingen gået støt fremad for boligpriserne igen. Det har særligt været drevet af et lavt renteniveau, der har gjort det billigere og billigere at låne til boligkøb. Samtidig har en gennemsnitsfamilie i forhold til 2006-niveau oplevet en stigning i den disponible indkomst på 41 pct.

Huse

»For at forholdet mellem den disponible indkomst og ejerlejlighedspriserne skulle være det samme som i 2006, så skulle ejerlejlighedspriserne i København være godt  40 pct. højere i dag,« forklarer Mira Lie Nielsen, der er boligøkonomi og chefanalytiker i Nykredit til Børsen.

Lejlighedspriser

Flere eksperter fastholder dog over for Børsen, at det er en noget misvisende opgørelse. Nok har den gennemsnitlige disponible indkomst udviklet sig positivt, men det er ikke ensbetydende med, at vi alle er blevet rigere, det er nærmere et tegn på, at beboermassen i København bliver mere og mere ensartet - og mere velstillede.

xx

Herudover anfægter eksperterne, at opgørelsen kun undersøger boligejerne, ikke lejere, andelshavere og så videre. Ejerboligerne udgør kun omtrent en femtedel af det samlede boligudbud i København. Så helt basalt set er det svært at argumentere for, at boligmarkedet er billigt i øjeblikket, lyder konklusionen.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen