Berlingske Business

Danskernes yndlingsboliglån står til at lukke

Parcelhuse i bydelen Hasseris i Aalborg.
Parcelhuse i bydelen Hasseris i Aalborg. Foto:

Danskernes foretrukne boliglån med fast rente, nemlig det 30-årige 3,5 pct. lån med afdrag, står til at lukke ved dagens udgang.

Tirsdag eftermiddag er gennemsnitskursen på den bagvedliggende 30-årige 3,5 pct. realkreditobligation med afdrag steget til 100,35, hvilket er over 100, som er grænsen for, hvornår realkreditinstitutterne må udstede lån i serien. Det betyder, at det mest populære fastforrentede boliglån med afdrag står til at lukke.

Stigningen i kursen skyldes blandt andet skuffende nøgletal fra Tyskland og negative aktiemarkeder, der har fået investorerne til at gå over i obligationer med højere kurser og lavere renter til følge.

Er det så godt eller skdit for boligejerne?

"Generelt skal boligejerne glæde sig over de faldende renter, også selv om det betyder, at deres nuværende ynglingsobligation lukker. Alternativet – den 30-årige 3 pct. obligation – er nemlig allerede på hylderne og har hos de fleste realkreditinstitutter en størrelse, som gør risikoen for indlåsningseffekter lille," skriver  boligøkonom og chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit i en kommentar til udviklingen.

"Det gælder også selv om hovedstollen for et lån på 1 mio. kr. umiddelbart stiger fra 1.025.000 kr. ved 3,5 pct. obligationen til 1.066.000 kr. for 3 pct. obligationen. For i tillæg til den højere hovedstol får boligejerne også en lavere ydelse og et højere afdrag, som tilsammen gør, at 3 pct. obligationen vil stille langt de fleste boligejere bedre end den nuværende 3,5 pct. obligation. Det gælder ikke mindst, hvis renten stiger, så 3 pct. obligationen højere kursfølsomhed kommer i spil til at foretage nogle attraktive konverteringer," fortsætter Lise Nytoft Bergmann

I alt er der udstedt obligationer for ikke mindre end 71 milliarder kr. i de 30-årige 3,5 pct. serier med afdrag.


Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen