Berlingske Business
11:15Svensk storbank falder på børsen trods god indtjening

Danmarks mest tålmodige sælgere: Her er husene, der ikke bliver solgt

Danske storbyer trækker ikke helt som før RB PLUS Optur er på
Nogle huse har sværere end andre ved at blive solgt på det danske boligmarked. Foto:

Der er stor forskel på, hvor hurtigt sælgerne rundt om i landet kan skrive solgt på deres salgsannonce.

Snip snap snude. Så var den handel ude.

Det er drømmen, når man lader en mægler plante et "til salg"-skilt foran sit hus.

Mens de heldige sætter boligen til salg mandag og står med en købsaftale tirsdag, må andre i flere måneder rydde op og holde orden, så det hele står knivskarpt til konstante fremvisninger, skriver Boliga.

Og så er der også de sælgere, der må have iskoldt vand rindende i blodårerne. Det er sælgere, der ikke bare venter måneder, men år.

Liggetiderne skifter

Alt efter hvor i landet ens bolig ligger, kan det tage kortere eller længere tid at finde en køber. På Frederiksberg er den gennemsnitlige liggetid for villaer 81 dage , mens den i den modsatte ende af skalaen er 682 dage i Læsø Kommune.

1 - Oslo udsigt

Og det er typisk, at sælgerne i og omkring byerne hurtigere kan åbne en flaske champagne og fejre et veloverstået boligsalg.

»Der er stor efterspørgsel på boliger i de større byer, men også et begrænset udbud. Det giver kortere liggetider,« siger Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videncenter til Boliga.

»Omvendt har man i yderområderne et ret stort marked af boliger, men kun få købere. Demografisk er der flere ældre, og derfor er der også færre potentielle førstegangskøbere,« uddyber han.

Her kan du se de gennemsnitlige liggetider i din kommune.

Geografisk belastet

For sælgerne i områder med høj liggetid er der desværre ikke meget at stille op. Der er nemlig ikke udsigt til et skifte i den tendens - tværtimod.

»Problemerne i yderområderne vil tiltage. Dels på grund af den demografiske udfordring i de mange ældre, dels at jobbene enten flytter væk eller skifter karakter,« siger Curt Liliegreen til Boliga.

Derfor er der heller ikke meget at stille op for de sælgere, der har et hus til salg i yderområderne.

»Man kan sætte priserne meget ned, men hvis boligen er belastet af sin geografi, holder køberne sig væk alene på grund af det. Der er for eksempel ikke længere et stort marked for herskabsvillaer på Lolland-Falster, da der er grænser for, hvor høje kvadratmeterpriser det område kan bære,« siger Curt Liliegreen.

tourdefrance2011

Boliga har herunder samlet en række boliger, der har en sjælden lang liggetid. De har nemlig alle for længst rundet de 3000 dage på markedet.

Top fem: Her er Danmarks længste liggetider

1. Nørrebyvej 2, Borre, 4791 Borre

En tidligere dyrlægebolig, som er bibeholdt i den oprindelige stil. Villaen, som har hvidkalkede mure, er på 167 kvadratmeter. Pris: 1.495.000 kr. Sat til salg: 31.  december 2006*

Se villaen i Borre på Møn her

2. Vestergade 6, 7741 Frøstrup

En solid udlejningsejendom, som er opdelt i tre lejligheder. Sælger har renoveret facaderne for syv år siden. Pris: 725.000 kr. Sat til salg: 27. januar 2007

Se udlejningsvillaen nær Thisted her

3. Bysjøvlen 7, 4970 Rødby

Samme år som denne murstensvilla stod færdig, blev den sat til salg. Der er 145 kvadratmeter, og så hører der en carport med udhus til. Pris: 1.750.000 kr. Sat til salg: 21. april 2007

Se den lollandske villa her

4. Aagade 10, 9240 Nibe

I Vegger By ligger dette 115 kvadratmeter store hus. Der hører et garageanlæg med 3 garager til ejendommen. Pris: 390.000 kr. Sat til salg: 25. maj 2007.

Se den nordjyske bolig her

5. Flejsborglundvej 30, Flejsborg, 9640 Farsø

Her får en køber 229 kvadratmeter bolig beliggende tæt på både golfklub og strand. Pris: 495.000 kr. Sat til salg: 28. juli 2007

Se villaen i Nordjylland her

Boliga har kun medtaget boliger, der ikke har været taget af markedet i perioden, og hvor der er et aktivt link til en salgsannonce. Boliga har ikke registreringer længere tilbage end 31. december 2006.

Kalsholtvej 16B

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen