Berlingske Business

Cheføkonom: »Sådan bliver de nye ejendomsvurderinger«

Strandvejen
Foto:

Danske boligejere kan se frem til meget mere præcise vurderinger af deres ejendomme, vurderer økonom, der er kommet med input til Skatteministeriet.

Alle mulige fordele og ulemper ved en ejendom kommer fremover til at spille en rolle, når Skat værdisætter din bolig. Det vurderer cheføkonom i BRF Kredit Mikkel Høegh på baggrund af de input, som Skatteministeriet har indhentet i realkreditselskaberne.

Realkreditselskaberne har nemlig brug for at kunne vurdere ejendomme meget præcist, når de skal opgøre værdien i forhold til de lån, de udsteder med sikkerhed i den fast ejendom. Derfor bruger realkreditsektoren meget omfangsrige og præcise data om de enkelte huse og lejligheder.

RB-Plus Nu skal de afdragsfrie lån betales tilbage Boligejerne

»Skat vil gerne bruge moderne modeller til at komme endnu tættere på en markedsværdi. Det vil sige modeller, der er inspireret af realkreditinstitutterne. Vi bruger alle tilgændelige data om boligerne,« siger Mikkel Høegh.

Det vil sige, at faktorer lige fra afstanden til skov, strand til baggrundsstøj på en bestemt adresse kan indgå i værdisætningen af en bolig.

Realkreditinstitutterne køber deres data fra eksterne leverandører, typisk Geomatic, som Berlingske tidligere har omtalt som mulig leverandør af data til Skat. Men Skat er med en række nyansatte eksperter i færd med at bygge sit eget system, som skal bruges til at udarbejde nye ejendomsværdier fra 2018. Og Geomatic bruger data fra geo-datastyrelsen, så staten dermed allerede har data tilrådighed.

SvenskeHuse

Med den seneste udskydelse af forhandlinger om en skattereform til efteråret, gætter Mikkel Høegh på, at reformen bliver kædet sammen med de nye ejendomsvurderinger.

»Nu vil man jo lave en 2025-plan, og da udløber skattestoppet jo. Det gør det tvingende nødvendigt at få lavet en reform af beskatning af ejendomme - især hvis man vil lette på skatten på arbejdsindkomst. Så skal boligskatterne nok holde for,« siger Mikkel Høegh.

Villa

Skatteministeriets udfordring i forhold til realkreditsektoren er at skille værdien af grunden og den samlede ejendom ad, så der kan opkræves en særskilt grundskat, grundskylden.

»Det er supersvært. Der er masser af statistik på ejendomme, men der, hvor der bor flest mennesker i Danmark, bliver der ikke handlet grunde uden bygninger, og dermed er det supersvært at lave en grundvurdering. På den måde er vi er heldige i forhold til Skat, for vi belåner jo bygning og grund samlet,«siger Mikkel Høegh.

Han og andre økonomer vurderer, at det nye vurderingssystem kan medføre en kraftig skattestigning, hvis skatterne skal modsvare de prisstigninger, ejendomsmarkedet har oplevet i de senere år.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Venezuela har verdens største oliereserver – og en årlig inflation på 100.000 pct. Hvad er det lige, der sker?For en dansk investor var Venezuela frem til for få år siden interessant, fordi ØK havde s...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen