Berlingske Business
17:31Business Live lukker for i dag - på gensyn i morgen

Boligsalget halveret i udkantskommuner - men det går fremad

425561287.jpg

16 danske kommuner går under titlen 'yder'. Det er kommunerne, hvor det kan være svært at holde på borgerne, og hvor kvadratmeterpriserne i bedste fald er stagneret.

Og at det er sådan fat på boligmarkedet på yderegnene i disse post-kriseår afspejler sig i den grad i antallet af handler, der bliver indgået.

For mens der tilbage i de rigtig glade boligdage i 2006 sammenlagt blev sat underskrifter på 8.934 handler i de 16 yderkommuner, blev der i 2016 kun sat en krusedulle nederst på handlen af 4.556 villaer og rækkehuse i de samme kommuner.

Nybolig Østerbro - Thomas Boye Jensen

Dermed er antallet af handler tæt på halveret på bare ti år, skriver Boliga.

»I 2006 var det danske boligmarked inde i en periode med overophedning, mens den bristede boligprisboble over en periode sendte antallet af handler helt i bund, da prisfaldet fik køberne til at holde sig tilbage,« siger Jacob Isaksen, der er boligmarkedsanalytiker hos Nykredit.

»På grund af overophedningen skal 2006-niveauet ikke forveksles med et normalt niveau, som vi hverken skal forvente eller ønske, at vi kommer tilbage til. Markedet var kendetegnet ved en overoptimisme, der pressede handler og priser i vejret og udbuddet i bund. «

Boligbeskatning Boligkøb RB PLUS PFS Svært at spare op til dr

Lille stigning

I løbet af de seneste år har boligmarkedet i yderkommunerne, der blandt andre tæller Bornholm, Langeland, Lemvig, Lolland, Norddjurs, Ringkøbing-Skjern og Tønder, dog været svagt stigende.

For mens kurven siden 2009 både har været op- og nedadgående, har det siden 2013 gået jævnt op ad i de fleste kommuner.

LA: Vi lever med anklager om kovendinger Det danske havvand er d

»Stille og roligt har vi set, at den generelle bedring på boligmarkedet har spredt sig som ringe i vand ud i landet. Det er den stigende handelsaktivitet i landets yderkommuner blandt andet et udtryk for,« siger Jacob Isaksen til Boliga.

»Det er både forårsaget af lysere udsigter for dansk økonomi, beskæftigelse- og indkomstfremgang i størstedelen af landet, men også af, at bedringen på boligmarkederne i de store byer smitter af på landets øvrige kommuner.«

I øst og vest

Det er særligt på Bornholm og i Varde, at man har kunnet mærke stigningen over de seneste tre år.

06BUSDanmark-161032.jpg

Her er antallet af handler nemlig steget med henholdsvis 169 og 112 siden 2013.

Men ifølge Jacob Isaksen giver dette dog ikke grund til at tro, at yderkommunerne står foran den samme boligfest, som har præget markedet i København de senere år.

»På trods af fremgangen i landets yderkommuner er der ikke umiddelbart udsigter til at priserne vil begynde at stige med samme hastighed, som vi har set i og omkring landets største byer. Hertil er antallet af boliger til salg i yderkommunerne alt for høj og den underliggende efterspørgsel for svag,« siger Jacob Isaksen.

»Det er vores forventning, at priserne vil kravle stille og roligt i vejret i takt med, at handelsaktiviteten øges og antallet af boliger til salg fjernes fra hylderne.«

Blodpropper slår hårdt i yderområder Minister: Realistisk at

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen