Berlingske Business
15:34Wall Street åbner med små plusser

Boligboble? Så se de svenske og norske priser

lejligheder
Nybyggerier i København. Her er det lejligheder i Sydhavnen. Havneholmen. Foto:

Internationale økonomer har advaret Danmark om en boligboble som den, der væltede boligmarkedet for ti år siden. Men de danske priser er langt lavere end i andre nordiske hovedstæder.

Enhver snak om en dansk boligboble får økonomer og boligejere op i det røde felt. Senest advarede den internationale valutafond IMF om risiko for en dansk boligboble, som især har været en risiko i de centrale områder i hovedstaden.

Men hvis man sammenligner lejlighedspriser i København med de tilsvarende priser i Oslo og Stockholm, så halter de danske priser langt bagefter, påpeger
Niels Rønholt, seniorøkonom i Jyske Bank.

Boligsalg

Han tager udgangspunkt i de senest opgjorte pristal for ejerlejligheder, som for området København by er på 29.142 kr. per kvadratmeter. Til sammenligning koster lejlighedernes kvadratmeter i henholdsvis Oslo og Stockholm 37.402 kr. og  45.342 kr. og altså langt mere end i København.

Alligevel er Niels Rønholt lidt bekymret.

»Det er vigtigt at gøre sig klart, at en boligboble herhjemme er et lokalt fænomen - en lokal problematik i København primært. Som helhed ser jeg ingen tendens til bobler overhovedet. Boligpriserne i starten af året lå generelt en halv procent over et år siden - det vil sige en vandret tendens for huspriser over et år. Men det giver anledning til lidt bekymring, at ejerlejligheder er begyndt at stige til nye rekorder - målt på det samlede ejerlejlighedsindeks, som er domineret af København,« siger han.

lejlighed

Økonomen henviser dog også til, at de lave renter skal tages i betragtning.

»Så er priserne jo ikke uhyrligt høje. Renteniveauet er jo langt under niveauet i 2005,« siger han.

I forhold til IMFs advarsel peger han på, at Danmark allerede har strammet op bl. a. ved at forlange egenbetaling af boligkøbere på fem pct. Dertil kommer reglerne om ekstra krav fra institutterne til køberes rådighedsbeløb, når de kigger på områder med store prisstigninger.

Førstegangskøbere presses af små investorer

»Netop det sidste er et godt eksempel på, at man har målrettet reguleringen til de områder, hvor priserne stiger mest. Hvis man give den samme medicin til hele landet, så skader man boligmarkedet. Og økonomien ville have godt af, at priserne steg mere ude i landet. Opsparingslysten er stor, og prisstigninger ville være med til at begrænse opsparingslysten. Mange sidder tilbage med skrammer, efter priserne steg rigtig meget,« siger Niels Rønholt.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen