Berlingske Business
17:29Velux-formand er årets bestyrelsesformand

Andelsforening begæret på tvangsauktion

Til BM
Arkivfoto. Foto:

Enkelte andelsforeninger kæmper med økonomien, efter de har indgået såkaldte "swaplån" med deres kreditorer. En af de ejendomme er nu kommet på tvangsauktion.

Renteswap. En lånetype, der var populær i slutningen af 00'erne, men som har vist sig at være det helt forkerte valg for enkelte andelsforeninger.

Og de omdiskuterede lån har nu krævet endnu et offer: Andelsforeningen AB Istedgade 44-46 Eskildsgade 23 er nemlig under likvidation på grund af økonomiske problemer, og deres ejendomme er netop begæret på tvangsauktion på tvangsauktioner.dk.

Det skriver Boliga.dk

»Det er dybt tragisk, at vi er endt her, selvom det har været længe undervejs,« siger den tidligere formand Keith Williamsson.

Holmbladsgade


Ifølge ham skyldes foreningens problemer to aspekter: swap-lån og en for høj pris, da foreningen i sin tid købte ejendommene af Københavns Kommune. Sidstnævnte aspekt har været behandlet ved domstolene, hvor kommunen fik medhold.

» Vi er blevet kaldt grådige småspekulanter på jagt efter en hurtig gevinst, men sådan var det ikke. Det har været et rigtig hårdt forløb for mange af andelshaverne. Jeg håber dog på en løsning til det sidste,« siger Keith Williamsson.

Bytter rente med banken

Billede 1


Swap-lån er lidt forenklet forklaret en aftale, hvor andelsforeningen og banken eller kreditforeningen "bytter" eller "swapper" rente.

Sådan at andelsforeningen har haft optaget et lån med variabel rente, men derefter aftaler med banken eller en anden kreditor, at de i stedet betaler en fast rente - typisk ud fra en forhåbning om en stabil boligafgift.

Problemet for andelsforeningerne er, at renten efterfølgende er faldet, og de derfor kommer til at betale en såkaldt overrente, der gør foreningens værdi negativ.

Nogle foreninger har så - på trods af stigende boligafgifter - haft problemer med at betale af på lånene. Samtidig er gælden vokset.

Billede 1


I følge salgsopstillingen på tvangsauktioner.dk, er kreditorerne Nykredit og Arbejdernes Landsbank. Foreningens gæld er på knap 29 mio. kr.

Her kan du se ejendommen

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen