Berlingske Business

15.000 boligejere går glip af billigere lån

aaa
Foto:

Urolighederne i Grækenland baner atter vejen for lavere renter på 30-årige danske realkreditlån. Det er dog langt fra alle, der kan glæde sig over, at 3,5 pct. sandsynligvis må vige pladsen for 3 pct. lånet.

Den græske krise har fået de danske boligrenter til at styrtdykke. Men for de mange boligejere, der opsagde deres lån i slutningen af april uden at tegne en kurssikring, kommer mandagens kurshop bare én bankdag for sent, fortæller boligøkonom Lise Nytoft Bergmann, Nordea Kredit.

»Ud af de 100.000 boligejere, der opsagde deres lån ved udgangen af april, vil jeg vurdere, at omkring 15.000 er kommet i klemme af de kursfald, vi så i begyndelsen af maj. Og selvom deres lån først udløber 1. juli, bliver de ikke reddet af, at renterne nu er faldet igen. Panikken kommer nemlig en dag for sent,« siger hun.

Da handel med obligationer altid sker med to dages valør, blev deres nye lån hjemtaget allerede i fredags. Det betyder, at de skal betale 30 kr. mere om måneden efter skat per million ved et 30-årigt lån med afdrag og 230 kr. mere for varianten uden afdrag, end hvis lånet først var blevet hjemtaget i dag.

Det er meldingen om, at de græske banker vil være lukkede fra mandag og frem til folkeafstemningen næste søndag, der har fået de danske obligationskurser til at stige så meget, at både 3,5 pct. lånet med og uden afdrag sandsynligvis bliver lagt på hylden i løbet af mandagen.

»3,5 pct. lånet med afdrag bliver lige nu handlet omkring kurs 101 og den uden omkring kurs 100. Så der skal ikke meget til, før det igen bliver de 30-årige 3 pct. lån, der er de toneangivende,« siger hun.

Mens det er surt show for de tusindvis af boligejere, der går glip af 3 pct. lånets comeback, kan nye  låntageretil gengæld glæde sig over, at det på blot en uge er blevet markant billigere.

Mandag i sidste uge var prisen for et fastforrentet 30-årig lån med afdrag på en million kroner 4.030 kr. om måneden efter skat. I dag koster det kun 3.890 kr. Vælger man afdragsfrihed, kan man nøjes med at betale 2.280 kr. mod 2.550 kr. for en uge siden.

Indirekte får hele det danske boligmarked faktisk også glæde af rentefaldet, påpeger boligøkonomen.

»Når renten stiger så mærkbart, som vi har set på det seneste, hvor man nærmest er gået fra en rente på 2 pct. til 3,5 pct., er der ingen tvivl om, at sådan en kursbevægelse vil presse boligpriserne ned. Nu er i hvert fald toppen af den stigning taget af, og det kan give lidt ro på boligmarkedet,« siger hun.

Om det varer ved med de lavere boligrenter, er mere tvivlsomt.

»Alt kan ske. Nu har vi en forventelig nedfrysning på rentemarkederne i denne uge, hvor man imødeser hvilket resultat, der kommer ud af urnerne, når grækerne har været til valg i næste weekend. Og så har vi en ny situation, uanset hvad resultatet bliver,« siger hun.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Truslerne om handelskrig kan ikke bare absorberes af aktiemarkederne, konstaterer Sampensions investeringsdirektør”Markederne er mere nervøse end sidste år og der har været større daglige udsving side...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen