Berlingske Business
17:42

Sådan sparede jeg 8.500,- i banken

02BUSFoerstegangskoebere-pr.jpg
Finansjournalisten blev chokeret over den høje pris på omkostningerne ved køb af sin første bolig og var tilfreds, da besøg i en anden bank reducerede udgifterne med 8.500 kroner. Foto: Mathias Løvgreen

KLUMME: Som ung førstegangkøber sparede jeg på blot en time tusindvis af kroner på at kontakte en anden bank i forbindelse med boligkøb. Men tænk dig godt om, for voldsomme omkostninger venter.

Jeg har sparet 8.500 kroner på en times arbejde. Det krævede kun lidt forberedelse, et besøg i et andet pengeinstitut og vupti, så var pengene hjemme. For godt til at være sandt? Næ, faktisk ikke.

Da jeg netop har købt min første lejlighed, har jeg for første gang i mit liv skullet låne penge til boligfinansiering. Derfor kontaktede jeg mit pengeinstitut, hvor jeg udtrykkeligt gjorde det klart, at en pris ikke bare er en pris, og at jeg forventede at få et godt tilbud.

Men tilbuddet, jeg efterfølgende modtog via e-mail, har jeg svært ved at kalde et tilbud. 15.440 kroner ved optagelse af realkreditlån – alene i ekspeditions- og lånesagsgebyrer!

20BUSbagsideklumme--bent-hu.jpg

Det såkaldte tilbud gjorde mig kamp­lysten. Jeg kontaktede derfor et andet pengeinstitut, hvor jeg også bad om et møde og en god pris. Og her var der guld at hente.

Dette pengeinstitut krævede kun 5.500 kroner. Dog var kurtagen 1.400 kroner højere, men samlet lød besparelsen immervæk på 8.500 kroner.

Sparede også 13.000 kroner i afgifter

Foruden penge til banken, kreditforeningen og advokaten skal der nu også betales penge til ejendomsmægleren og staten ved køb og salg. Som ung førstegangskøber kan jeg ikke være andet end imponeret over, hvor mange penge der rent ud sagt går op i hat og briller ved en ejendomshandel.

Afgifter til staten for lån, pantebrev og skøde. Ja, det kan hurtigt løbe op i 50.000 kroner i omkostninger for bare at købe en mindre toværelses lejlighed.

Så har jeg endda været heldig at spare 13.000 kroner, fortalte advokaten mig med et smil, da sælger ikke havde indfriet sit eksisterende lån i lejligheden. Derfor slap jeg med at betale afgift af forskellen mellem sælgers eksisterende lån og mit nyoptagne lån.

Hertil kommer det faktum, at boligkøbere i dag skal stille med en udbetaling på fem procent af boligens pris, og hvis jeg ud over de 80 procents realkreditbelåning havde manglet de resterende 15 procent, kunne det have været en ekstra dyr fornøjelse at købe bolig.

Kronespekulanter strækker våben Valutareserven eksploderer Dan

Banklån til otte-ni procent i rente

Min daværende bankrådgiver oplyste mig, at et banklån hurtigt ville løbe op på et sted mellem otte og ni procent, hvortil der ville være et oprettelsesgebyr på 5.000 kroner for at låne et mindre beløb. Håbløst.

Rådgiveren erkendte da også, at det ville være dårlig rådgivning at anbefale mig et banklån, da jeg havde en pæn opsparing og kunne låne det resterende beskedne beløb på anden vis.

Rådet til særligt unge købere er for det første, at man skal tænke sig rigtigt godt om, før man foretager en handel.

Lad dig med andre ord ikke styre af impulskøb, for en bolig­handel kan hurtigt løbe op i mange kroner.

flemming

For det andet bør alle indhente et tilbud fra mindst én anden bank. Bankerne er tydeligvis til at tale med, og det er altid godt at spille dem ud mod hinanden for at presse prisen i bund. Som min daværende bankrådgiver sagde, da jeg skiftede:

»Du kunne jo bare have vendt tilbage, så kunne vi have lavet et nyt tilbud.«

Men da var jeg lykkelig – og lidt mindre fattig – forsvundet ud ad døren til en ny bank.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen