18. januar 2008, 20:30 – opdateret 2. november 2010, 12:55

Skattestop er afløst af skattehop for landets boligejere. Siden 2001 er de samlede boligskatter i Danmark således øget med otte milliarder kroner - trods den megen snak omskattestop. Det viser regeringens egne tal. Det er næsten lige så meget, som der gives i skattelettelse i år og til næste år med et lidt højere jobfradrag og en lidt højere grænse for, hvornår der skal betales mellemskat.

Det er især grundskylden, som stiger. Denne skat ventes i år at indbringe 20 milliarder kroner. Det er 36 procent mere end i 2001, viser de sidste nye tal fra regeringen på dette område. Årsagen er, af grundskylden er sat op i mange kommuner og at den offentlige vurdering af grunde er eksploderet e senere år.

Indtægterne fra ejendomsværdiskat er også steget, også selv om ejendomsværdiskatten er låst fast med skattestoppet på 2001 plus fem procent eller 2002-niveau. Der tages udgangspunkt i det laveste tal. Når staten alligevel år efter år får flere penge i klassen fra ejendomsværdiskat skyldes det, at boliger købt før 1. juli 1998 kun er pålagt en ejendomsværdiskat på 0,8 procent. Flytter man derimod til en anden bolig, stiger denne skat til 1,0 procent - til stor glæde for statskassen, som så fyldes med endnu flere sedler og mønter.

Danmark har på måde som det nok eneste land på kloden en livsvarig skat på flytninger, fordi ejendomsværdiskatten hæves fra 0,8 procent af vurderingen til 1,0 procent, hvis man flytter. Samtidig falder et skattenedslag på 1.200 kroner til vedligeholdelse helt væk. Også den høje sats i ejendomsværdiskatten, der rammer vurderinger over 3,04 millioner kroner, stiger fra 2,98 til 3,0 procent, hvis man flytter fra en bolig købt før 1. juli 1998 til en ny. Det sker uanset snak om skattestop, og uanset at der er bred enighed om, at mobilitet er godt .

Flytteskatten svarer til 0,2 procent af den offentlige vurdering. Det vil sige 4.000 kroner om året på en lejlighed til to millioner kroner og 6.000 kroner, hvis det gælder et hus til tre millioner kroner. Hertil kommer så det tabte nedslag i skatten på 1.200 kroner. Så det bliver let til 600 kroner i ekstra skat per måned. Betaler man topskat, skal der en ret stor lønforhøjelse til på mere end 1.500 kroner per måned, før denne ekstra skat er tjent hjem – resten af livet.

Er boligen vurderet til fem millioner kroner, koster det 10.000 kroner ekstra i boligskatter at flytte til en anden bolig med præcis samme vurdering. Det er mere end 800 kroner om måneden.

De stigende boligskatter og især den stigende grundskyld mener økonom Tore Damgaard Stramer fra Realkredit Danmark er noget, som har været med til at lægge et pres på boligpriserne inden for de senere år.

»Det skubber i retning af lavere priser, men det er ikke alene derfor, at boligmarkedet er vendt. Langt vigtigere er, at renten er steget og at priserne var kommet så højt op i landets dyre områder, at mange ikke kunne være med mere,« siger han.