Del : SMS
Berlingske Business

Lejere bekymrede over grundskylden

pix-skat
»Især i hovedstadsområdet fører den stigende grundskyld til huslejestigninger i disse år. Grundskylden kan sagtens føre til betydelige lejestigninger over en årrække. Vi må have ændret loven, så lejerne i den private udlejningssektor får mulighed for at teste de offentlige vurderinger,« siger Jesper Larsen. Foto:

De høje grundvurderinger rammer også lejerne, selvom fokus har været på husejerne.

Artiklen fortsætter under annoncen
De voldsomt stigende grundværdier i og omkring København fører ikke alene til stigende grundskyld for ejerboliger overalt i hovedstadsområdet. Også familier, der bor til leje, kommer til at betale mere, selv om de ikke får del i de stigende grundværdier.

Udlejerne har nemlig ret til at vælte alle stigende skatter og afgifter over på lejerne, der hermed også mærker den stigende grundskyld.

ejendomme

Samtidig har lejerne i den private udlejningssektor ikke nogen mulighed for at klage, hvis der er tegn på forkerte grundvurderinger. Den ret tilfalder nemlig ejendommenes ejere, der ifølge Lejernes LO sjældent har incitament til at klage over høje vurderinger.

»Det er kun udlejeren, der kan gøre indsigelser, og det er der jo ikke noget incitament til, når omkostningerne kan sendes videre. En udlejer har snarere interesse i en høj værdi, fordi det giver bedre lånemuligheder i banken,« siger cheføkonom i Lejernes LO, Jesper Larsen.

skat

Han fremhæver samtidig, at det ofte bliver overset i debatten, at lejerne også bliver ramt med fuld kraft af den stigende grundskyld.

»Især i hovedstadsområdet fører den stigende grundskyld til huslejestigninger i disse år. Grundskylden kan sagtens føre til betydelige lejestigninger over en årrække. Vi må have ændret loven, så lejerne i den private udlejningssektor får mulighed for at teste de offentlige vurderinger,« siger Jesper Larsen.

Hos Ejendomsforeningen Danmark fastslår cheføkonom Morten Marott Larsen, at udlejere af både boliger og erhvervslejemål kan overvælte den stigende grundskyld til lejerne.

»Men om det rent faktisk sker især på erhvervslejemål, er vanskeligt at sige. For der er meget andet, som også påvirker lejepriserne. Lige nu står der eksempelvis en del erhvervslokaler tomme mange steder, hvilket lægger et nedadgående pres på lejerne,« siger han.

Ejere af andelsboliger betaler ikke ejendomsværdiskat, men alene grundskyld, så de får også en ekstra regning, når vurderingen af grunde stiger.

formand

Berlingske Business har den seneste måned sat massivt fokus på konsekvenserne ved den stigende grundskyld, der i mange kommuner omkring København bliver fordoblet over en tiårig periode.

I Frederiksberg kommune vil grundskylden for en almindelig villa på 140 kvadratmeter komme op på over 100.000 kr. årligt, når stigningerne over en årrække er fuldt indfaset.

Debatten blev intensiveret, da Berlingske Business i begyndelsen af november kunne fortælle om en omfattende rundspørge fra Berlingske Research om grundskylden blandt mere end 2.500 kandidater til kommunalvalget. Her støttede knap 42 procent en vidtgående model med at fastfryse grundskylden i kroner og øre.

Det har ikke været muligt at få en kommentar fra skatteminister Holger K. Nielsen (SF), men Skatteministeriet vurderer i en udtalelse via ministeriets presseafdeling, at der er »et sammenfald i interesser mellem ejer og lejer i at få en lav vurdering«.

pix-grundskyld

»Boligudlejere og andre professionelle aktører på ejendomsmarkedet vil i langt højere grad end almindelige boligejere være opmærksomme på betydningen af en vurdering. En sådan aktør vil klage, hvis han ikke er enig i vurderingen. Der er ikke planer om at ændre klageadgangen på dette område,« lyder det i udtalelsen fra ministeriet.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

På trods af store udfordringer med infrastrukturen i mange af de store byer har et partnerskab mellem det offentlige og private længe været en sovende kæmpe.Hør Sampensions direktør Hasse Jørgensen fo...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere