Del : SMS

Undgå at projektkøbet giver dig hovedpine

fradrag
ARKIVFOTO. Foto:

Projektkøb af lejligheder vinder igen frem blandt boligkøbere. Det kræver dog nøje overvejelse, da et projektkøb kan være risikabelt.

Artiklen fortsætter under annoncen

En lækker og topmoderne bolig, der lever op til de nyeste energikrav, og som ikke kræver vedligeholdelse de næste 5 til 10 år til en pris, der ligger under markedsprisen.

Er man villig til at sætte sin underskrift på en købskontrakt, mens boligen kun findes som en plantegning, kan der være flere hundredetusinde kroner at spare.

Det er nemlig billigere at købe en bolig som projektsalg, end en der allerede er opført. Det skyldes, at det er en mere risikabel måde at købe en bolig på.

Som boligkøber kan man derfor være heldig at den ufærdige bolig, man købte billigt, efterfølgende stiger i værdi. Men det kræver nøje overvejelser, inden man kaster sig ud i at købe en bolig, før den er bygget, siger Morten Skak, lektor ved Syddansk Universitet og ekspert i bolig- og by økonomi.

- Da det kan tage en del år, før boligen står klar, er der mange ukendte faktorer forbundet ved et projektkøb. I værste fald er der risiko for, at byggefirmaet går konkurs, og man taber penge, siger Morten Skak.

Derfor skal man grundigt undersøge hvilket firma, der opfører boligen, og hvor mange penge, der skal lægges til at starte med.

En anden væsentlig ukendt faktor er tidsperspektivet, som man kan risikere skrider og dermed forsinker indflytningen.

Det kan derfor være fordelagtigt i sine flytte- og overtagelsesplaner at medregne et muligt boligoverlab på et par måneder, så man ikke ender med at står uden tag over hovedet, lyder det fra fagekspert i Bolius - Boligejernes Videncenter, Tine Sode.

Minister: Realistisk at standse afvandring RB PLUS Yderområder

- Man kan også risikere, at indflytningen må rykkes, fordi den færdige bolig har nogle fejl og mangler, som skal udbedres, inden man flytter ind, siger Tine Sode.

Men også boligens udformning kan blive væsentligt anderledes, end hvad plantegningerne viste.

Ligesom den fine udsigt, man var blevet stille i udsigt fra starten, kan risikere at forsvinde, hvis der skal bygges på grunden ved siden af.

Det kan få betydning for boligens markedsværdi, og man skal derfor huske at tage et grundigt kig på lokalplanerne, inden man skriver under.

- Ved et projektkøb ved man reelt ikke med sikkerhed, hvad man køber, før boligen står klar. Derfor kender man heller ikke den reelle markedsværdi af boligen, før den er færdig, siger Morten Skak.

Når boligen står færdig, kan man risikere, at boligmarkedet i området et blevet mættet, fordi der nu udbydes flere boliger, end der efterspørges. Derfor kan man komme i økonomisk klemme, da man stå med en bolig, der er svær at sælge.

bolig

 

/ritzau/FOKUS

 

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.

Brandview produceres i tæt samarbejde med Public Impact, som er Berlingske Medias content marketing bureau. Læs mere om Public Impact og Brandview eller kontakt salgschef Suzie Hove på suzh@berlingskemedia.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

For under et år siden var olieprisen i frit fald. Hele verden holdt vejret og markederne skælvede af både glæde og gru. Men pludselig er der ingen, der taler om olie længere. Hør investeringsdirektør...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere