Berlingske Business
LIVE
15:13 Udsigt til små aktieplusser i USA

Masser af købere til liebhaveri

Går ønsket i retning af en liebhaverlejlighed i Københavns centrum med høj komfort og udsigt til vandet,

er der stor mulighed for, at der står et svensk firma bag udviklingen eller opførelsen.


De helt store leverandører

af luksuslejligheder til formuende danskere er svenske. Skanska og NCC er blandt de toneangivende udbydere af liebhaveri og for nylig

er developervirksomheden JM kommet på banen. JM Danmark er navnet på det danske datterselskab, der blandt andet står

bag byggeriet af Selandia Huse på Islands Brygge og Gripsholm på Amerikakaj.

København i vækst

Den internationale

afmatning har ifølge JM Danmark ikke ramt det københavnske liebhaver-marked, der er i fortsat vækst. Det mærker virksomheden

på prøvelejlighedernes besøgsfrekvens, der er støt stigende.


- Situationen i København er anderledes

end i det grønne område i Nordsjælland, hvor jeg gerne tror, der er en vis afmatning. I Københavns centrum,

hvor beliggenheden er helt afgørende, er der fortsat stor interesse for at købe de dyre lejligheder, siger salgschef

i JM Danmark Per Sander.


Han anser først og fremmest liebhaveri som et spørgsmål om beliggenhed, og det er

da også muligt at erhverve en liebhaverlejlighed med udsigt til vandet for omkring to mio. kr.


Når det er JM Danmark,

der står bag salget, går lejlighedernes pris op til omkring syv mio. kr., og i sådanne tilfælde er der tale

om penthouselejligheder på 200 kvm med altan hele vejen rundt, så udsigten over havnefronten kan nydes udendørs.


-

En af disse lejligheder har netop fået ændret interiøret for yderligere to mio. kr., hvilket illustrerer, at i

mange tilfælde betyder prisen på lejligheden intet for køberen. Mange købere er velhavere fra Nordsjælland, der

har solgt deres hus til måske fem eller seks mio. kr. og nu vil tættere på storbyens kulturelle og oplevelsesmæssige

tilbud, siger Per Sander.


Desuden er der mange udlandsdanskere i køberkredsen - ligesom en del købere har solgt

deres selvstændige virksomhed og nu kan leve et eksklusivt liv i storbyens favn. Blandt de yngre købere findes mange

fra it-branchen, der nåede at realisere deres virksomhed før, den såkaldte it-boble brast.

Højt udstyrsniveau

Den

svenske koncern bygger via danske entreprenører og satser på klyngehuse, lejligheder, dobbelthuse og rækkehuse

- alle i den dyre afdeling med god beliggenhed. Der bygges, så lejlighederne har et højt udstyrsniveau, der kan modificeres

ved individuel tilpasning uden de store merudgifter -


pointerer JM Danmark.


Per Sander mener, at salget af lejligheder

og huse forløber godt i betragtning af, at der i mange tilfælde ikke har været en prøvelejlighed at bese

for køberne.


Mange af køberne har skrevet under på slutsedlen på baggrund af et kik på grafik

og tegninger. Alligevel mangler der kun at blive solgt seks ud af 41 lejligheder på Gribsholm, der næsten er færdigbygget.

Over halvdelen af de 60 lejligheder på Islands Brygge er solgt på trods af, at byggeriet langt fra er færdigt på

nuværende tidspunkt. JM har ialt solgt 95 lejligheder i 2001.


De øvrige igangværende JM-projekter ligger i

Greve, på Amager, i Frederikssund og på Frederiksberg. Desuden er der projekter i støberskeen på Frederiksberg,

i Fredensborg, Hillerød og Roskilde, hvor der endnu ikke er taget første spadestik.

Svensk selskab

JM AB blev grundlagt

i 1945 og har siden 1982 været noteret på Børsen i Stockholm. Ved udgangen af 2000 havde koncernen over 2250 ansatte.

Den samlede omsætning i 2000 var på 5,5 mia. kr., og koncernens samlede overskud før skat var på 969 mia.

kr. - begge beløb er omregnet til danske kr. ifølge den aktuelle kurs.


Virksomheden er et af Sveriges større

selskaber i projektudviklings- og ejendomsbranchen. Selskabet driver projektudviklings-, entreprenør- og ejendomsvirksomhed

på udvalgte vækstmarkeder. JM har en årlig produktion på over 3000 boliger, og JMs portefølje af projektudviklingsejendomme omfatter

mulighed for opførelse af mere end 27.000 boliger i Skandinavien.


Ved indgangen til 2001 havde JM Danmark erhvervet byggegrunde

med mulighed for at gennemføre projekter til over 1.000 boliger. Disse projekter vil blive udviklet og sat til salg af JM i

løbet af de kommende år.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen