12. januar 2012, 10:26 – opdateret 12. januar 2012, 10:30

Udbudsstatistikken fra Realkreditrådet rummer ingen glæder for de boligejere, der har deres bolig til salg. Udbudstiderne fortsætter med at stige og er nu på rekordhøje niveauer, og udbudspriserne sættes fortsat ned.

Man skal med andre ord væbne sig med tålmodighed, hvis man har sin bolig til salg. Det skriver Arbejdernes Landsbanks cheføkonom Lone Kjærgaard i en kommentar.

Ses der bort fra sæsonmæssige udsving er der en stigning i det samlede antal boliger i december, hvor udbuddet lød på 67.924 boliger til salg, svarende til en stigning på lidt under 700 boliger i forhold til måneden før og mere end 9.200 i forhold til august sidste år.

Stigningen var størst inden for udbuddet af parcel- og rækkehuse, der steg med 516 boliger. Antallet af lejligheder til salg faldt dog svagt, mens antallet af fritidshuse til salg dog også havde pilen opad.

Men alt er dog ikke sort i sort i den nye statistik, konstaterer Lone Kjærgaard. Udbuddet af boliger til salg faldt en anelse i december i forhold til november. Dermed er udbuddet faldet støt og roligt i næsten et halvt år.

- Da der typisk ikke sættes så meget til salg i vintermånederne, er det dog en postgang for tidligt at slå fast, at udbuddet har passeret sit højdepunkt, men det går da i den rigtige retning. Forårets komme vil afsløre om tendensen kan fortsætte, vurderer Lone Kjærgaard.

Trods faldet i udbuddet ændrer det ikke ved, at antallet af boliger til salg stadig er tæt på at være rekordhøjt. Sammen med de øvrige tal i dagens statistik giver det derfor helt klart et billede af et boligmarked, der endnu ikke er ved at rejse sig efter den økonomiske krise gjorde sin entre.

- Med dagens tal må vi konkludere, at boligmarkedet stadig er præget af en dyb kløft mellem de mange, der gerne vil sælge deres bolig, og en gruppe af potentielle købere, der forventer at priserne vil falde og derfor ikke har hastværk og som samtidig ikke har den store tro på den økonomiske fremtid, vurderer Lone Kjærgaard.

I 2012 risikerer boligmarkedet fortsat at stå på gyngende grund. Ifølge cheføkonomen er vækstudsigterne langt fra prangende og risikoen for stigende ledighed er derfor absolut til stede.

- De rekordlave renter vil sørge for, at markedet ikke forbliver dybfrossent, men der skal mere end lave renter til for alvor at tø markedet op. Tillid og tro på fremtiden er hovedingredienserne for et boligmarked, der skal på benene igen, konstaterer cheføkonomen.