Glem skriftlige aftaler og glem alt om at betale for "ekstraydelser" ved aftale me´d ejemdomsmægler.
Lad alle de lokale ejedomsmæglere, som ønsker det, få ejendommen til salg. Den ejendomsmægler, som får ejemdommen solgt, får salæret. De andre har fået forsøget.
Sådan forgik det, da jeg solgte fast ejendom i Vendsyssel.
Som sælger betaler du den aftalte pct.sats/beløb for formidlingen. Hvad der har været af omkostninger til fotografering, annoncering, Internet, etc. tager ejendommælgeren af salet - hvilket vel egentlig er meningen med salæret?
I Sønderjylland har ejedommæglerne en indbyrdes aftale om, at man ikke "tager hinandens ejendomme" ind til salg - og skulle det ske, så skal den ejemdomsmælger, som får salget, betale til den, som ikke får salget.
Det er vel rimeligt, at den ejendomsmælger, som får salget, får betalingen - og hvormeget annoncering m.v. ejendomsmægleren vil gøre ud af det, kommer vel ikke sælgeren til skade.
Alt kan sælges - det er blot et spørgsmål om pris.
Ejendomsmæglerne har ganske enkelt løjet for meget og i for lang tid, og fortsætter med det i deres daglige manipulerende skriverier, hvor de forsøger at presse priserne op og lokke os til at købe en bolig netop nu, hvor
priserne vil falde med mindst 40-50 procent på grund af stigende arbejdsløshed, stigende skatter, kæmpe stigninger i boligskatterne efter næste folketingsvalg, stigende rente og faldende realløn så lang øjet rækker.
Køb kun nu hvis de vil være helt sikker på personlig fallit.
Skrevet af Bjarne Madsen, Lørdag den 18. august 2012, 17:33
Endnu et eksempel på at ejendomsmægler ikke er til at stole på. De er så fyldt med fup og fiduser at man må håbe at der snart sker en oprydning i branchen. Hverken køber eller sælger kan stole på dem, det eneste de tænker på er at melde deres egen kage. Prøv eks. at få oplyst hvor meget de modtager i retur kommission fra div. samarbejdes partner, som de uden smålig skelnen til om det er bedst for kunden, anbefaler at deres kunder bruger.
Skrevet af Mr. Bank, Fredag den 17. august 2012, 11:17
Jeg står til stadighed uforstående overfor, denne amatør professionalisme hvor man som alm. Menneske mener man er ekspert på boligmarkedet. Og jeg synes og at skitseringen af at mæglerne altid snyder og bedrager er ved at være trættende. Hvis du ikke kan lide mæglerne så lad være med at bruge dem..... En bolig er ikke en stang vare, og en gennemsnitstid kvm. pris er ikke brugbar for noget. Men alle købere mener altid at den ejendom de kigger på skal være billigere end gennemsnitsprisen. Liggetider, jeg er dybt uenig i at der overhovedet skal være offentlig gjorte liggetider, det tjener ikke noget formål, andet end at stigmatisere ejendomme som ikke har en stor køber skare og dem er der alså mange af, og hvis prisen er forhøj/ urimelig jamen så bliver ejendommen bare ikke solgt, så er det jo bare mæglerens og sælgers problem, køber kan egentlig være lige glad - han har intet med ejendommen at gøre. Mægleren er ansat til at få den bedst mulige pris, og derfor gør han så de ting han kan gøre herfor, så længe han ikke lyver eller på anden måde laver ulovligheder, så gør han efter min mening bare sit arbejde. Så kan det godt være at man som boligsøgende gerne vil have flere oplysninger og statistikker fordi man vil presse prisen, men desideret at kalde mæglerne utroværdige påset tal så lige gyldig i min verden som liggetid, understreger bare hvor lille en forståelse man har for det at handle bolig. Desværre er mæglerne gået med på denne vogn, og tildelt ligge tider en væsentlig faktor, fordi branchen altid klapper hælene samme og siger javel, når der kommer nye ting, fordi branchen i folkemunde er så udskældt. Det ville klæde branchen at starte med at sige fra, overfor efter min mening forkerte fokus områder, som blever kørt op af regeringen og pressen, men alle skutter sig, fordi branchen aldrig vil få taletid nok til at kunne forklare sammenhængen, for det kan ikke klares på de 15 sek. Taletid du får i pressen. Så er opfordring til alle dem der støtter Mr. Banks holdning, lad være med at brug mæglerne ellers har du for meget dobbelt moral. Det er ok at have i vores land men vist du vil hænge en hel branche ud, så lev efter det.
Skrevet af Mr. Sælger, Lørdag den 18. august 2012, 11:25
Det har vist sig gang på gang, at ejendomsmæglere bevidst snyder med liggetider( ja ,de er vigtige, da personer uden indblik i markedet kan få en indikation af om den bolig de kigger på er prissat ordentligt i forhold til markedet) Og ja, mæglerne er utroværdige, da liggetiden på en bolig skal frem, og om den er blevet sat op-eller ned i pris er da ligeså vigtig, da det giver gennemsigtighed i markedet vedrørende handel på ejendomme. Nu er det ikke længere ejendomsmæglere der har "patent" på "sandheden" da den nu er offentlig tilgængelig via et mus-tryk. ( har dog også været således før ved opslag i tingbogen osv.) Igen og igen har undersøgelser vist, og det med god grund, at ejendomsmæglere og bilforhandlere er dem med laveste troværdighed. Og dette er ikke uden grund. Så Mr. Sælger, dit indlæg er så intetsigende da en mægler ikke er ansat til at få den bedste pris, men den der er mest fair med afsæt i kundens situation. Her kan man ikke sætte en høj udbudspris, hvis sælger ligger for døden, der er tale om skilsmisse, eller andre forhold der gør at man skal have afviklet et hus-salg så hurtigt så muligt. Og det er ingen hemmelighed at mange ejendomsmæglere, grundet de tider der er nu, kæmper om kunderne ved at sætte en en høj kunstig udbudspris for at få formidlingsaftalen.... Og netop dette kommer også til udtryk ved stigende LIGGETIDER og deraf følgende lav aktivitet på boligmarkedet, da ejendomsmægleren ikke tilpasser en udbudspris efter den købekraft der findes i markedet lige nu. SÅ jo liggetider er og bliver essentielle i et boligmarkedet og da særlig nu således man ikke "forkøber" sig som i bobletiden.
Skrevet af Thomas, Lørdag den 18. august 2012, 20:52
Er de ikke forpligtet til at oplyse hvem de samarbejder med? Desuden står det vel egenligt een frit om man vil bruge deres normale samarbejdspartnere ligesom at man også kan prutte om prisen på salæret ?
Kommentarer
Tænk "nyt"
Glem skriftlige aftaler og glem alt om at betale for "ekstraydelser" ved aftale me´d ejemdomsmægler.
Lad alle de lokale ejedomsmæglere, som ønsker det, få ejendommen til salg. Den ejendomsmægler, som får ejemdommen solgt, får salæret. De andre har fået forsøget.
Sådan forgik det, da jeg solgte fast ejendom i Vendsyssel.
Som sælger betaler du den aftalte pct.sats/beløb for formidlingen. Hvad der har været af omkostninger til fotografering, annoncering, Internet, etc. tager ejendommælgeren af salet - hvilket vel egentlig er meningen med salæret?
I Sønderjylland har ejedommæglerne en indbyrdes aftale om, at man ikke "tager hinandens ejendomme" ind til salg - og skulle det ske, så skal den ejemdomsmælger, som får salget, betale til den, som ikke får salget.
Det er vel rimeligt, at den ejendomsmælger, som får salget, får betalingen - og hvormeget annoncering m.v. ejendomsmægleren vil gøre ud af det, kommer vel ikke sælgeren til skade.
Alt kan sælges - det er blot et spørgsmål om pris.
INGEN stoler på en ejendomsmægler
Ejendomsmæglerne har ganske enkelt løjet for meget og i for lang tid, og fortsætter med det i deres daglige manipulerende skriverier, hvor de forsøger at presse priserne op og lokke os til at købe en bolig netop nu, hvor
priserne vil falde med mindst 40-50 procent på grund af stigende arbejdsløshed, stigende skatter, kæmpe stigninger i boligskatterne efter næste folketingsvalg, stigende rente og faldende realløn så lang øjet rækker.
Køb kun nu hvis de vil være helt sikker på personlig fallit.
groteskt
Endnu et eksempel på at ejendomsmægler ikke er til at stole på. De er så fyldt med fup og fiduser at man må håbe at der snart sker en oprydning i branchen. Hverken køber eller sælger kan stole på dem, det eneste de tænker på er at melde deres egen kage. Prøv eks. at få oplyst hvor meget de modtager i retur kommission fra div. samarbejdes partner, som de uden smålig skelnen til om det er bedst for kunden, anbefaler at deres kunder bruger.
Hvornår er det at en bolig er blevet en meter vare????
Jeg står til stadighed uforstående overfor, denne amatør professionalisme hvor man som alm. Menneske mener man er ekspert på boligmarkedet. Og jeg synes og at skitseringen af at mæglerne altid snyder og bedrager er ved at være trættende. Hvis du ikke kan lide mæglerne så lad være med at bruge dem..... En bolig er ikke en stang vare, og en gennemsnitstid kvm. pris er ikke brugbar for noget. Men alle købere mener altid at den ejendom de kigger på skal være billigere end gennemsnitsprisen. Liggetider, jeg er dybt uenig i at der overhovedet skal være offentlig gjorte liggetider, det tjener ikke noget formål, andet end at stigmatisere ejendomme som ikke har en stor køber skare og dem er der alså mange af, og hvis prisen er forhøj/ urimelig jamen så bliver ejendommen bare ikke solgt, så er det jo bare mæglerens og sælgers problem, køber kan egentlig være lige glad - han har intet med ejendommen at gøre. Mægleren er ansat til at få den bedst mulige pris, og derfor gør han så de ting han kan gøre herfor, så længe han ikke lyver eller på anden måde laver ulovligheder, så gør han efter min mening bare sit arbejde. Så kan det godt være at man som boligsøgende gerne vil have flere oplysninger og statistikker fordi man vil presse prisen, men desideret at kalde mæglerne utroværdige påset tal så lige gyldig i min verden som liggetid, understreger bare hvor lille en forståelse man har for det at handle bolig. Desværre er mæglerne gået med på denne vogn, og tildelt ligge tider en væsentlig faktor, fordi branchen altid klapper hælene samme og siger javel, når der kommer nye ting, fordi branchen i folkemunde er så udskældt. Det ville klæde branchen at starte med at sige fra, overfor efter min mening forkerte fokus områder, som blever kørt op af regeringen og pressen, men alle skutter sig, fordi branchen aldrig vil få taletid nok til at kunne forklare sammenhængen, for det kan ikke klares på de 15 sek. Taletid du får i pressen. Så er opfordring til alle dem der støtter Mr. Banks holdning, lad være med at brug mæglerne ellers har du for meget dobbelt moral. Det er ok at have i vores land men vist du vil hænge en hel branche ud, så lev efter det.
Mæglerne er og bliver svindlere
Det har vist sig gang på gang, at ejendomsmæglere bevidst snyder med liggetider( ja ,de er vigtige, da personer uden indblik i markedet kan få en indikation af om den bolig de kigger på er prissat ordentligt i forhold til markedet) Og ja, mæglerne er utroværdige, da liggetiden på en bolig skal frem, og om den er blevet sat op-eller ned i pris er da ligeså vigtig, da det giver gennemsigtighed i markedet vedrørende handel på ejendomme. Nu er det ikke længere ejendomsmæglere der har "patent" på "sandheden" da den nu er offentlig tilgængelig via et mus-tryk. ( har dog også været således før ved opslag i tingbogen osv.) Igen og igen har undersøgelser vist, og det med god grund, at ejendomsmæglere og bilforhandlere er dem med laveste troværdighed. Og dette er ikke uden grund. Så Mr. Sælger, dit indlæg er så intetsigende da en mægler ikke er ansat til at få den bedste pris, men den der er mest fair med afsæt i kundens situation. Her kan man ikke sætte en høj udbudspris, hvis sælger ligger for døden, der er tale om skilsmisse, eller andre forhold der gør at man skal have afviklet et hus-salg så hurtigt så muligt. Og det er ingen hemmelighed at mange ejendomsmæglere, grundet de tider der er nu, kæmper om kunderne ved at sætte en en høj kunstig udbudspris for at få formidlingsaftalen.... Og netop dette kommer også til udtryk ved stigende LIGGETIDER og deraf følgende lav aktivitet på boligmarkedet, da ejendomsmægleren ikke tilpasser en udbudspris efter den købekraft der findes i markedet lige nu. SÅ jo liggetider er og bliver essentielle i et boligmarkedet og da særlig nu således man ikke "forkøber" sig som i bobletiden.
re:grotesk
Er de ikke forpligtet til at oplyse hvem de samarbejder med? Desuden står det vel egenligt een frit om man vil bruge deres normale samarbejdspartnere ligesom at man også kan prutte om prisen på salæret ?