I år er det blevet historisk billigt at optage realkreditån. Til gengæld stiger bankrenterne.
23. december 2011, 09:40
Det bliver billigere og billigere at optage realkreditlån i sin ejerbolig. Renten på realkreditlån er alene gennem den seneste måned faldet med 0,2 procentpoint, mens bankrenterne er steget med 0,4 procentpoint, viser tal fra Nationalbanken.
Begge bevægelser har baggrund i gældskrisen i Europa. Danske realkreditobligationer bliver i det finansielle stormvejr betragtet som en sikker havn, og når investorerne strømmer til, stiger kursen, og renten falder.
Bankernes omkostninger til at finansiere sig stiger til gengæld bl.a. på grund af at deres risikobillede, og den omkostning mærker forbrugerne i form af højere renter. Men det skal også tages i betragtning, at realkreditinstitutternes gebyrer med navnet bidrag stiger - også på grund af stigende risiko for tab på kunderne.
Lige nu er den gennemsnitlige rente på realkreditlån 2,7 procent, og det betyder ifølge BRF Kredit, at det i gennemsnit koster 1.485 kroner om måneden at låne en million kroner.Til en ejerbolig kan et prioritetslån i en bank i det billigste tilfælde optages til 2,6 procent, et boliglån til 4,6 procent og et andelsboliglån til 5,2 procent, viser Pengepriser.dk.
Den netop overståede auktioner over flekslån, der endte med en rente helt ned til godt 1 procent, gælder først fra næste år og er dermed ikke regnet med i disse tal. Og de lave renter har heller ikke sat sig spor i boligmarkedet endnu.
"De lave renter burde give anledning til et boligmarked i hopla, men det har statistikker igennem juleugen vist ikke er tilfældet. Årsagen er, at mange andre ting end den lave rente, har betydning for boligmarkedet," anfører seniorøkonomi Mikkel Høegh fra BRF Kredit.
