Berlingske Business
11:24Største stigning i britisk detailsalg i fire måneder

Andelsboliglån nu billigere end realkreditlån

17BUSforside-toppen-154211.jpg
Der er gode penge at spare på boliglån, hvis man afsøger markedet. Foto: Bax Lindhardt

Den heftige konkurrence på markedet for andelsboliglån har presset renterne så langt ned, at det nu er muligt at finde billigere finansiering til en andelsbolig end til en ejerbolig med et fastforrentet realkreditlån.

Vi har netop skiftet Nordjyske Bank ud med Langå Sparekasse. Det skyldes hverken utilfredshed med den gamle bank eller en særlig geografisk tilknytning til den lille lokale sparekasse med to filialer i henholdsvis Langå og Randers.

Vi fik kort og godt et tilbud, som vi ikke kunne sige nej til med en rente på vores andelsboligkredit på bare 2,15 procent.

Til sammenligning kan man i øjeblikket få et 30-årigt realkreditlån til to procent i rente. Oveni kommer et særligt gebyr til realkreditselskabet kaldet bidrag. Når de to tal lægges sammen, løber de årlige omkostninger i procent (ÅOP) hurtigt op i over tre procent afhængigt af blandt andet belånings­graden.

Vil man have renten på sit andels­boliglån ned under det niveau, kræver det dog lidt knofedt, forhandlingsevne og is i maven. I min lille familie sender vi jævnligt vores økonomi i udbud på Mybanker.­dk for at syreteste renterne på husstandens lån. Det har været et godt redskab til at holde vores nu daværende bank på tæerne med konkurrencedygtige renter.

a

Men da vi senest tog en omgang med Mybanker.dk i foråret, meldte Langå Sparekasse sig på banen med tilbud om en rente på 2,8 procent, som altså lå marginalt under de 2,95 procent, vi betalte i Nordjyske Bank.

Vi meldte høfligt tilbage, at besparelsen var for lille i forhold til det bøvl, der trods alt følger med at skifte bank med nye kort, koder, flytning af betalingsaftaler og en ny netbank, man skal lære at kende.

Sparekassedirektøren – som selv tog sig af forhandlingerne – var hurtig til at sende bolden retur med tilbud om en rente på 2,5 procent. En rente, som Nordjyske Bank med det samme matchede for at holde på os.

Alligevel valgte vi at tage en tur mere i forhandlingsmanegen med sparekasse­direktøren for at se, om citronen kunne presses yderligere. Han kom med et sidste tilbud på 2,15 procent, men så skulle vi også slå til, så han ikke endte med »at sidde tilbage med citronsaft i såret«, lød det.

Vi har nu modtaget vores nye kort fra den lille sparekasse i provinsen og glæder os over, at hele øvelsen sparer os for rundt regnet 1.000 kroner om måneden.

Samtidig er det rent psykologisk en dejlig fornemmelse at vide, at vi betaler mindre for vores andelsboligkredit, end hvis vi havde et fastforrentet realkreditlån i samme størrelsesorden.

Det hører selvfølgelig med til billedet, at renten på andelsboliglån typisk er variabel, mens man med et fastforrentet realkreditlån er sikret den samme rente i hele lånets løbetid. Desuden har man mulighed for at konvertere et fastforrentet lån og nedbringe restgælden, når renten stiger.

Til gengæld har vores andelsboligkredit den fordel, at vi kun betaler renter for det beløb, der er trukket på kreditten. Det er et godt incitament for at nedbringe gæld.

Louise Kastberg er privatøkonomisk journalist på Berlingske Business

Sonia khan

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen