Med en fremgang på 28 pct. flere solgte boliger hos Danmarks største mæglerkæde EDC i oktober 2012 i forhold til samme måned sidste år, fortsætter den positive udvikling for boligmarkedet. Oktober blev dermed den femte måned i træk med solid vækst i salget i forhold til sidste år.

Det er især i Hovedstadsområdet og Aarhus at salget er bedre. I selve København, dvs. kommunerne København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør stiger salget med 56 pct. i år, men også Syd- og Sønderjylland markerer sig i oktober 2012 med en fremgang i salget på hele 55 pct. i forhold til sidste år. I forhold til et normalt marked, som EDC definerer som gennemsnittet af de seneste 10 års salg, er salget 18 pct. lavere, hvilket naturligvis ikke er godt – men det er faktisk det bedste siden finanskrisens start. Oktober er dermed den bedste oktober siden 2007.

"Der er flere grunde til at boligsalget netop nu er i en positiv vending," siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann og fortsætter:

"Den vigtigste kan bedst beskrives som et opsparet behov for at skifte bolig, som udløses nu, hvor der ikke umiddelbart er udsigt til yderligere fald i boligpriserne. Det er især førstegangskøberne, der befinder sig i denne situation. I storbyerne er op mod hver anden førstegangskøber."

I København ses endda stigende priser på ejerlejligheder, hvilket yderligere motiverer køberne til at slå til nu, hvor både priserne og renten er attraktive.

Som altid begynder vendinger på boligmarkedet i København og breder sig derefter som ringe i vandet til resten af landet:

"De ejerlejlighedssælgere, der nu får solgt i København og Aarhus, kan komme videre og begynder dermed at efterspørge villaer i forstadskommunerne. Det er derfor af stor betydning for hele boligmarkedet, at der nu er gået hul på bylden på ejerlejlighedsmarkedet," forklarer Jan Nordmann.

Såfremt det forbedrede salg fortsætter året ud, kommer det samlede boligsalg i 2012 til at ligge omkring 50.000 solgte boliger, hvilket er på niveau med 2008 og 2010, men bedre end 2009 og 2011.