23. november 2009, 12:44 – opdateret 2. november 2010, 23:06

? Min kæreste og jeg planlægger at købe et hus sammen, og jeg har arvet nogle penge, som jeg vil bruge til at betale en del af dette hus. Resten vil vi låne sammen.

I tilfælde af, at vi går fra hinanden, får jeg så min arv tilbage fra vores fælles hus? Vi er ikke gift, men har overvejet det, og i så tilfælde vil vi have delvist kombinationssæreje. Hvorledes vil fordelingen af den del af huset, som er betalt med min arv, så være? Hvordan kan jeg bevise, at pengene hører under mit særeje?

Med venlig hilsen P.

! Når I køber et hus sammen uden at være gift, så kommer I til at eje det i det forhold, I køber det. Hvis kun den ene af jer registreres som ejer, så er vedkommende ejer alene. Derfor skal I være omhyggelige med at aftale, hvordan ejerforholdet skal være.

Hvis du investerer et kontant indskud fra din arv, og I derudover bidrager på lige fod, herunder hæfter solidarisk for lån i huset, så kan I aftale, hvordan dit indskud skal udbetales, hvis huset sælges: I kan aftale, at dit indskud skal udbetales til dig, før overskud i øvrigt deles. I kan også aftale, at du ejer huset med en større procentdel end din kæreste.

Gifter I jer ikke, bør I samtidig aftale, hvordan I skal betale til huset, og hvordan I skal eje det sammen og reglerne for salg af huset, både hvis det sker, mens I begge lever, eller når en af jer er død. I bør få hjælp af en advokat til at lave en sådan samejeoverenskomst, og samtidig skal I overveje testamente og begunstigelse af hinanden i forsikringer og pensioner.

Hvis I gifter jer, opnår I en række fordele. I kan i en ægtepagt bestemme, at det beløb, du skyder ind som arv, skal være dit særeje i en særlig form – sumsæreje - så du i tilfælde af skilsmisse har krav på at udtage dette beløb, og I kan i ægtepagten nærmere regulere, hvad der skal ske ved død. Du har også mulighed for at eje en større del af huset og at gøre huset til særeje i en af de former, der måtte passe.

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H) og mediator, www.ForumAdvokater.dk

Læs mere om ægtepagter på www.forumadvokater.dk