23. november 2011, 13:34

Onsdag overhalede Danmark Tyskland som sikker havn for investorer, der frygter den europæiske gældskrise, og det kan være godt nyt for de mange boligejere, der er ved at få fastlagt den nye rente på deres lån.

Investorerne flokkedes nemlig om danske statsobligationer, og det styrkede den danske krone over for euro. Faktisk er kronen onsdag middag stærkere end niveauet, hvor Nationalbanken sidst kvitterede med en selvstændig dansk rentenedsættelse.

Dermed er der øget spændingen om, hvorvidt Nils Bernstein og kollegerne i Nationalbanken vil skrue på den danske renteknap.

"Med kronen på det nuværende stærke niveau kan en indstrømning af udenlandsk valuta komme hurtigt og det er derfor ikke umuligt, at Nationalbanken allerede vælger at nedsætte renten i morgen for at modvirke indstrømningen," skriver Arne Lohmann Rasmussen, chefanalytiker i Danske Bank i en analyse.

 Boligejere får historisk billige flekslån

Alle venter, at Den Europæiske Centralbank (ECB) vil hakke et kvart procentpoint af den ledende rentesats i begyndelsen af december, men den store indstrømning af udenlandsk valuta og en i forvejen bugnende valutareserve, kan gøre Bernstein utålmodig.

I så fald vil renten sandsynligvis blive sat ned med 10 basispoint til 1,10 pct.vurderer Arne Lohmann Rasmussen.

"Det næste ECB møde den 8. december – hvor ECB ventes at nedsætte renten med 0,25 pct. - vil være en oplagt mulighed for en ekstraordinær dansk rentenedsættelse; men det er ikke sikkert, at markedet tillader Nationalbanken at vente så længe.

En dansk rentenedsættelse vil være godt nyt for de mange boligejere, hvis privatøkonomi afhænger af de igangværende fastsættelser af fleks-renterne.

"Såfremt Nationalbanken allerede vælger at sætte renten ned i morgen, vil det med al sandsynlighed medføre endnu lavere realkreditrente i de igangværende fleks-auktioner. Nationalbanken kan derfor ende med at levere en tidlig julegave til boligejerne," siger Arne Lohmann Rasmussen.

Konference: HR og ledelse i krisetider