Huskøbere kan spare tusindvis af kroner i tinglysningsafgift, hvis de venter med at købe deres nye drømmebolig, til de nye - og lavere - ejendomsvurderinger er kommet i begyndelsen af marts.
30. januar 2010, 09:04 – opdateret 30. januar 2010, 09:07
Det skriver Søndagsavisen.I flere kommuner som Rudersdal og Gentofte nærmer besparelsen sig i gennemsnit de 10.000 kroner. Men også i kommuner, der ikke hører til blandt de gængse velhaverkommuner, er der over 5.000 kroner at spare. Det gælder f.eks. Glostrup og Roskilde.
Besparelsen skyldes, at man som huskøber altid betaler tingslysningsafgift - 0,6 procent - af det højeste beløb af enten den faktiske salgspris eller den offentlige vurdering.
De seneste års prisfald betyder, at langt de fleste boligkøbere i dag betaler tinglysningsafgift af ejendomsvurderingen - og ikke af salgsprisen. En ny opgørelse fra Boligportal.dk, baseret på over 15.000 handler, viser således, at enfamiliehuse sidste år blev solgt under vurderingen i hele 84 af landets 98 kommuner. Og der er ikke små forskelle, vi taler om. I hele seks kommuner blev husene i gennemsnit solgt mere end én million kroner under den offentlige vurdering.
Størst er afstanden i Rudersdal, hvor den gennemsnitlige ejendomsvurdering lyder på 5,5 millioner kroner, mens husene i gennemsnit blev solgt for ca. 4 millioner kroner. Det betyder, at køberne betaler 9.000 kr. mere i tinglysningsafgift, end de ville have gjort, hvis afgiften var beregnet ud fra den faktiske salgspris.
»I kommuner som Greve og Gribskov er den procentvise forskel endda endnu større med et spænd på hele 30 procent mellem ejendomsvurderinger og salgspriser,« siger Henrik Løvig, adm. direktør i Boligportal.dk.
På landsplan blev huse sidste år i gennemsnit solgt 250.000 kroner under vurderingen, svarende til en forskel i afgift på 1.500 kroner Der er altså gode penge at spare, hvis man som køber har tålmodighed i nogle få uger endnu. Således har SKAT allerede meldt ud, at der bliver betydelige reduktioner i de nye vurderinger. I hovedstadsområdet helt op til 40 procent.
»10.000 kroner er også penge, og jeg kan sagtens forestille mig, at mange kan se en fordel i at vente på, at den nye vurdering kommer til marts,« siger Jan Nordmann, kommunikationschef i ejendomsmæglerkæden EDC.
