Del : SMS
Berlingske Business

S&P fastholder kritik af flekslån-redning

S&P
Kreditvurderingsinstituttet Standrad & Poors mener ikke, at den nye flekslånslov vil tage hånd om usikkerhederne i det danske realkreditsystem. Arkivfoto. Foto:

Regeringens flekslånslov er fin - men slet ikke nok i et scenarium, hvor renten stiger med fem procent, fastslår kreditvurderingsinstituttet Standard & Poors, efter at det politiske flertal faldt på plads torsdag aften.

Artiklen fortsætter under annoncen

Kreditvurderingsinstituttet Standard & Poors betegner fortsat regeringens flekslånslov som utilstrækkelig, efter at det politiske flertal faldt på plads torsdag aften.

»Vi ser lovforslaget, der nu ser ud til at blive gennemført som lov, som et skridt i den rigtige retning, men efter vores mening er det ikke tilstrækkeligt til at neutralisere risikoen fra bankernes afhængighed af kort finansiering,« siger Alexander Ekbom, senioranalytiker hos S&P til Berlingske Business.

Den nye lovgivning er netop udløst af kreditvurderingsinstitutternes bekymring over usikkerhederne i det danske realkreditsystem, og tirsdag vakte Alexander Ekbom opsigt med en analyse, som konkluderer, at flekslåns-loven ikke vil tage tilstrækkeligt hånd om netop det problem.

Den kritik fastholder han efter at have set den endelige aftale.

Henrik Sass Larsen vælges som ny gruppeformand for socialdemokr

Diskussionen om lovgivningen har især været centreret omkring den såkaldte rentetrigger - også kaldet renteloftet - som betyder, at der indføres en sikkerhed for boligejerne på de et- og to-årige realkreditlån, der begrænser skaden, hvis renteudviklingen løber løbsk. Triggeren betyder, at hvis renten på et F1 eller F2 lån i løbet af et år stiger med mere end fem procentpoint, så bliver lånet automatisk konverteret til et fastforrentet lån.

Oprindeligt gjaldt lovforslaget alle typer af flekslån, senere blev F5'eren sorteret fra og i de politiske forhandlinger torsdag blev F3'erren så taget ud. Det har dog ingen betydning for kreditvurderingsinstituttet.

»Om F3'eren er en del af aftalen eller ej, ændrer ikke vores mening,« siger Alexander Ekbom.

Hans kritik af loven går på, at renten kun vil stige fem procent under unormale omstændigheder. Renteloftet vil med andre ord kun blive en realitet under en kraftig økonomisk krise, og så vil den ikke gøre den store forskel.

»Sandsynligheden for, at rente-triggeren bliver udløst er meget lille, idet en stigning på 500 basispunkter på 12 måneder er et relativt ekstremt scenarium. Vi tror, det kan lægge et loft i sådan en ekstrem situation, men før triggeren bliver udløst, mener vi at forholdene, der fører til den situation sandsynligvis allerede vil have resulteret i faldende indenlandsk forbrug og en mulig recession. Dette kan føre til stigende arbejdsløshed og sænke huspriserne, hvilket vil føre til store kredittab i banksystemet,« siger Alexander Ekbom.

Mens S&P ikke mener, at rentetriggeren er er tilstrækkelig, mener professor Jesper Rangvid, CBS, som står bag den såkaldte Rangvid rapport om årsagerne til finanskrisen, at den helt burde være udeladt af loven.

Jesper Rangvid

Han ser en fare for, at investorerne i tilfælde af en rentestigning op mod fem procent, vil skynde sig at sælge ud af deres realkreditobligationer for at undgå at blive fanget i konverteringen til en fastforrentet 30-årig obligation, hvilket vil forcere rentestigningen. Loftet vil med andre ord gøre rentestigninger selvforstærkende, mener Jesper Rangvid.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere