Del : SMS
Berlingske Business

Skuffende men pæne afkast i 2012

Afkastet på ejendomme blev ikke så højt som håbet, og nu har branchen aflyst forventninger om normale afkast.

Artiklen fortsætter under annoncen

Der er høj tomgang i erhvervslokaler for tiden – dét er der enighed om uanset opgørelsesmetoden. Og de tomme lokaler ser ud til at forblive et tema i den overskuelige fremtid.

Ejendomsforeningen Danmarks forventningsundersøgelse for første kvartal, der bliver offentliggjort i dag onsdag viser således, at branchen igen har negative forventninger til tomgangen i både kontor- og butikslokaler. Denne forventning har ellers været positiv de seneste kvartaler, men nu er den altså igen lige akkurat krøbet under nul.

Med tallene for første kvartal 2013 bliver der også sat to streger under forventningerne for 2012. Med dem er det gået både godt og skidt: På den negative side er forventningen til afkastet på ejendomme i det nu afsluttede år bare faldet og faldet i de to år, ejendomsforeningen har målt den. For to år siden forventede branchen, at afkastet i 2012 ville blive på 6,3 procent, men i dag, da året er gået, lyder overslaget på 5,2 procent.

På den positive side er det trods alt også et ganske pænt afkast i et år, der har været præget af krise og usikkerhed, og det er også bedre end de 4,7 procent, afkastet landede på i 2011. Ejendomsfolkene havde blot sat næsen op efter mere.

Morten Marott Larsen, cheføkonom i Ejendomsforeningen Danmark, sammenfatter forventningerne med ordene »langsommere fremad«. Det er ikke et udtryk, man normalt gerne vil bruge i en håbefuld nytårstale, men det er ganske dækkende for situationen.

Belært af erfaringen er branchen således gået bort fra at sætte årstal på, hvornår man kommer tilbage til de historisk set mere normale afkast på 8-9 procent. Ejendomsfolkenes bedste bud lige nu er således, at man i gennemsnit ikke vil komme over et afkast på 6 procent i perioden fra 2012 til 2016.

Med boligudlejningsejendomme som undtagelse venter man heller ikke nogen hjælp fra stigende ejendomsværdier. Afkastet skal komme i hus gennem hårdt arbejde for at optimere lejeindtægterne. Her er den gode nyhed, at selv om man altså nu venter en anelse højere tomgang, venter man samtidig lidt større leje pr. kvadratmeter.

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere