Berlingske Business
LIVE
18:00 Business Live vender tilbage tirsdag

Rentefald vil give julegave til boligejerne

En årlig besparelse på 3.350 kr. efter skat. Sådan lyder den ekstra julegave som Den Europæiske Centralbank,

ECB, kan komme til at give de danske boligejere med rentetilpasningslån.



Gaven vil ligge klar til udpakning under juletræet,

hvis ECB på sit næste møde i starten af december går ind og sætter eurorenten ned med 0,5 pct. til

2,75 pct.



Det vil helt givet få Danmarks Nationalbank til at følge efter, og det vil i sidste ende også betyde

en gevinst for de danske boligejere.



Ifølge beregninger, som BRFkredit har lavet for ErhvervsBladet, var ydelsen efter

skat på 47.550 kr. for et lån på en mio. kr. ved refinansieringen sidste år.



For et tilsvarende lån

på en mio. kr. vil nettoydelsen til næste år komme ned på 44.200 kr., hvis renten kravler yderligere 0,5 pct.

ned.



Renten på lånet vil i givet fald komme ned på 3,1 pct., og det er det laveste, siden rentetilpasningslånene

blev introduceret.



En gevinst som vil ryge direkte ind på bankkontoen hos boligejerne. Men cheføkonom i BRFkredit,

Jens Christian Nielsen, påpeger, at boligejerne og virksomhederne med lyst til de mere farefulde tilpasningslån også

kan vælge at gå andre veje.



Som det ser ud lige nu, er ydelsen efter skat på et tre-årigt rentetilpasningslån

kun 70 kr. dyrere om måneden end det et-årige.



Og det fem-årige koster kun 220 kr. mere. Hvis den enkelte boligejer vælger

et af de to lån, vil vedkommende være fredet for rentestigninger i de næste tre til fem år.











Svinger

mere

Det kan være en fordel, fordi alle tror, at der i løbet af næste år igen vil begynde at komme mere skub

i både den europæiske og danske økonomi. Det kan ikke undgå at presse renterne i vejret og derved give en

højere ydelse på rentetilpasningslånene ved refinansieringen i år 2003.



Den omkostning kan boligejerne

holde uden for døren ved at skifte til de lidt længere rentetilpasningslån.



Hvis den enkelte boligejer vælger

at gøre det samtidig med refinansieringen i december, sker det uden, at der skal betales for en konvertering.



Ulempen

er, at restgælden ved de tre- og fem-årige lån svinger mere end ved de et-årige.



Det har ikke den store

betydning, hvis man regner med at blive boende i sit hus i de næste tre til fem år. Derimod kan det indebære en

risiko, hvis man af den ene eller anden grund skal sælge huset inden for den pågældende periode.



I det tilfælde

har størrelsen af restgælden betydning, når gælden skal indfries.

Forbrugernes humør

For

den danske økonomi som helhed kan den lavere rente og besparelse til boligejerne komme meget tiltrængt. De seneste nøgletal

bl.a. for ledigheden har været lidt flossede i kanten.



En lavere ydelse på rentetilpasningslånene vil give

en meget stor del af boligejerne lidt ekstra penge på lommen, som de kan forbruge.



Afhængigt af forbrugernes øvrige

humør kan det være med til at holde hånden under privatforbruget, hvilket bliver kardinalpunktet for den danske

økonomi i en tid.



Et flertal af eksperterne i RB-Børsens såkaldte rentepanel tror på, at rentenedsættelsen

kommer ved mødet til december.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen