14. februar 2012, 02:24

Hvis drømmehuset ligger i en af de fjerne egne i Danmark og har en pris under 750.000 kroner, må du se langt efter et lån hos realkreditinstitutterne. Det skriver Morgenavisen Jyllands-Posten.

I nogle områder er grænsen nemlig hævet fra de hidtidige 500.000 kroner, og derfor står der nu 5.329 boliger uden mulighed for at blive belånt, mens det før var 1.911.

Jyllands-Posten har været i kontakt med ejendomsmæglere fra Vestjylland, Nordjylland, Langeland, Møn og Lolland-Falster, og her beretter alle om genstridige realkreditinstitutter, hvis en bolig kommer under 750.000 kroner.

- Her i området er der mange dejlige huse, som koster mellem 500.000 og 750.000 kroner, og det er for mig helt uforståeligt, at nogle realkreditinstitutter finder det problematisk at belåne dem. For køberne har ofte mindst lige så store rådighedsbeløb som familien i Hørsholm, fordi de ikke behøver låne så mange penge, siger Søren Kraneled fra ejendomsmæglerfirmaet Kraneled på Møn.

Langeland har også oplevet problemerne, selv hvis boligerne kommer over de 500.000 kroner.

- Problemet er størst med ejendomme under 500.000 kroner, men der kan være dyrere huse, som realkreditinstitutterne heller ikke vil belåne, siger Benny Boesgaard, der er statsautoriseret mægler hos EDC Langeland, til Jyllands-Posten.

Især hos Danske Bank og Realkredit Danmark, som sidder tungt på låget til pengekassen, er det problematisk at låne, oplever Boesgaard.

- Det er vores opfattelse, at det er Danske Banks kunder, som har sværest ved at låne penge. Her stiller man de skrappeste krav, siger han til Jyllands-Posten.

Det afviser Danske Banks realkreditinstitut.

- Nej, jeg har svært ved at genkende, at vi skulle have strammet mere op end andre, siger Michael Hermansen, kreditchef i Realkredit Danmark.

Han medgiver dog, at instituttet kræver mere af personens privatøkonomi, hvis pengene til en billig ejendom i bestemte danske områder skal på bordet hos dem.

- Men det er i virkeligheden udtryk for en ordentlig rådgivning. Hvis man køber en billig ejendom i et område, hvor efterspørgslen og dermed omsætteligheden er lav, er det vigtigt at være opmærksom på, at det kan være svært at få boligen solgt igen. Derfor skal økonomien kunne holde til, at den ene ægtefælle eksempelvis mister sit arbejde, siger han til Jyllands-Posten.