Del : SMS
Berlingske Business

Prognose: Din boligs pris stiger 2,5 procent næste år

pix_bolig
Overskrift
Boligpriserne stiger kun moderat i år og næste år, vurderer regeringen. Foto:
 
 
 

Lejlighedspriserne er steget med omkring syv procent på bare et år. Men ifølge regeringen skal vi ikke regne med samme vækst i friværdierne i de kommende år.

Artiklen fortsætter under annoncen

I løbet af 2013 er boligpriserne generelt steget pænt over det meste af landet. Men finanskrisen sætter stadig sine spor, og vi skal ikke regne med store prisstigninger de kommende år.

Sådan lyder konklusionen i Økonomisk Redegørelse december 2013, som regeringen netop har offentliggjort. 


Margrethe Vestager.

»Siden årsskiftet har de danske huspriser generelt været stigende. Et lavt antal handler og lange salgstider peger imidlertid på, at boligmarkedet stadig er skrøbeligt,« lyder det i afsnittet om boligmarkedet.

I løbet af det seneste år (fra september 2012 til september 2013) er priserne på ejerlejligheder steget med syv procent, hvilket især har været drevet af udviklingen i København, hvor to tredjedele af alle lejlighedshandler finder sted.

Regeringen forventer, at boligmarkedet vil stabilisere sig i de kommende år og huspriserne stige med omkring 2,5 procent både i 2013 og 2014. Det svarer til, at boligpriserne stiger en anelse mere end inflationen. I 2015 ligger forventningen på en prisstigning på to procent.

Ifølge Økonomisk Redegørelse vil en kombination af stigende renter på den ene side og bedre takter på arbejdsmarkedet og høje opsparinger i de private husholdninger på den anden side sikre en lille fremgang i huspriserne.

»Stigende renter vil lægge en dæmper på udviklingen i boligpriserne, mens den gradvise fremgang i beskæftigelsen og indkomster til gengæld vil understøtte boligmarkedet de kommende år,« lyder det i prognosen.

Konklusionerne om boligmarkedet lyder næsten som et ekko af Nationalbankens seneste prognose for dansk økonomi, som blev offentliggjort i går.

Også her var vurderingen, at boligpriserne stiger moderat over de kommende år med 2,3 procent i 2013 og 1,8 procent i 2014.

TIL BM BOL VORESKVVARTER.SØMDERMARKSVEJ.

Nationalbankdirektør Lars Rohde fortalte også, at der bliver holdt skarpt øje med boligpriserne, fordi en kommende boligboble kan være en trussel for dansk økonomi.

»Vi mener ikke, at stigningen indtil nu er ubegrundet. Det betyder ikke, at priserne ikke kan falde. Men det betyder, at der ikke er stærke faresignaler på boligmarkedet. Men priserne i Københavns-området kan nok heller ikke blive ved med at stige med 10 procent om året,« sagde han til Berlingske Business. 

 

I regeringens prognose bliver der ikke skrevet om mulige boligbobler, men den høje andel af kortvarige rentetilpasningslån uden afdrag bliver igen nævnt som en mulig trussel.

»Til trods for de stigende afdragsbetalinger er der fortsat omkring halvdelen af den udestående realkreditgæld, der er finansieret gennem afdragsfrie lån med relativt kort løbetid. Det kan i særlige situationer, eksempelvis med kraftige stigninger i de korte realkreditrenter, udgøre en risiko for stabiliteten på det danske boligmarked og kreditmarked.«

Den klare advarsel skal ses i sammenhæng med, at regeringen i slutningen af november fremsatte et lovforslag, der simpelt fortalt sætter en grænse for, hvor meget renten på kortvarige F1-lån kan stige i løbet af ét enkelt år på fem procent. Stiger renten mere, bliver obligationerne bag boliglånet konverteret til at have længere løbetid og fast rente.

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere