Berlingske Business
LIVE
17:39 Manden med pengene er træt af Bayerns dominans

Ny lejelov sætter firmaer under pres

- Ind træder et selvglad mappedyr, der lige skulle have en underskrift på en tredobling af huslejen, inden han gik på sommerferie,

fortæller Anna Dragsted, som er formand for St. Kongensgades handelsforening.



Anna Dragsted i København ejer en

guldsmedeforretning, og er blandt de første lejere, der for alvor har mærket konsekvensen af den nye erhvervslejelov,

som træder i kraft ved årsskiftet. Det er ikke alene forhøjelsen, men også måden, den blev præsenteret

på, der har fået hende op af stolen.



Hun er blot én blandt mange erhvervsdrivende, der er blevet varslet om stigende

husleje. Den nye erhvervslejelov åbner op for en markedsbestemt hus-leje i stedet for det hidtidige begreb "det lejedes

værdi". Det nye er, at prisen på lejemål for fremtiden skal bedømmes ud fra en fri bevisbedømmelse

og ikke som hidtil med sammenligningslejemål, når der opstår ueninghed i boligretten.



- Ved markedslejen forstås

den leje, som en kyndig lejer og en kyndig udlejer på varslingstidspunktet ville aftale for det pågældende lejeforhold,

blandt andet under hensyntagen til vilkår, lokalernes beliggenhed, anvendelse, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand,

står der i loven.



Anna Dragsted nægtede at gå med på en tredobling af huslejen og kontaktede derfor en

advokat.



Resultatet blev "kun" en fordobling.



- Mange af de små butikker har ikke tid og ressourcer til

at tage kampen op. Kæderne og forretninger med "penge med hjemmefra" kan klare den høje husleje, men det dræber

de små, spændende butikker i byen, der er med til at gøre København interessant, siger Anna Dragsted.











Også

i provinsen

lejere i Hellerup har for nylig været i søgelyset efter varsler om tredobling af huslejen. Det samme sker

for flere lejere i St. Kongensgade, og de nye regler er også begyndt at slå igennem i provinsen.



Formand for Danske

Ejendomsmægleres erhvervsudvalg, Poul Runo fra Randers, mener at ejendomsadministratorer overalt forsøger at få

huslejerne op på markedslejen.



- Der er mange varsler om huslejestigninger, og det skyldes, at lejeniveauet har været

trykket langt ned, siger han.



Adm. direktør Kurt Albæk fra ejendomsmæglerfirmaet Sadolin & Albæk vurderer,

at kun de helt centrale butiksstrøg kan regne med kraftige stigninger på huslejen. Kontormarkedet har i de seneste år

oplevet stigende ledighedsprocenter, hvor det er blevet vanskeligere at leje ud. Derfor vil mange udlejere indtil videre gøre

meget for at holde på lejerne. De nye regler kan endda betyde, at enkelte lejere vil kræve huslejen nedsat, påpeger

Albæk.



Formanden for Dansk Erhvervslejerforening, Johnny Beyer, mener, at den nye lov er for udlejervenlig og opfordrer

alle lejere, der mødes med krav om lejestigninger, til at kontakte en advokat.



Retsstillingen er nemlig langt fra klarlagt.

Jens Ulrich Opstrup - advokat og formand for erhvervslejerforeningen for Århus Amt - mener, at der for tiden sendes enkelte

prøveballoner op fra udlejernes side med henblik på at få sagerne afgjort i boligretten og i landsretten.



-

Intet er afgjort, og det kan sagtens ende med, at udlejerne taber sagerne. De kan få store vanskeligheder med at dokumenter

deres krav i lejesagerne, siger han.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen