Skærpede krav til bankerne kan udløse store nedskrivninger.
20. januar 2010, 08:16
Bankerne skal holdes i kortere snor. Finanstilsynet har derfor skærpet kravene til bankernes solvens, og det kan udløse store nedskrivninger på bankernes engagementer i ejendomme. Det skriver dagbladet Børsen.
Opgørelse af bankernes solvens, det vil sige den bunke penge banken skal ligge inde med for at få lov at låne penge ud, er netop blevet beskrevet i en vejledning fra Finanstilsynet.
Her forlanger tilsynet, at ejendomme i bankernes udlånsportefølje skal opgøres til den værdi, de kan formodes at kunne indbringe i fri handel mellem uafhængige parter inden for en cirka seks måneders periode.
Ejendomsmarkedet har det som bekendt svært, og kun de mest populære erhvervsejendomme bliver solgt.
- Det giver ikke mening at værdifastsætte en erhvervsejendom inden for en seks måneders periode. Samtidig viser al international erfaring, at der kommer store værdifald på erhvervsejendomme under en lavkonjunktur. Disse værdifald kommer ofte forsinkede, og jeg tror ikke, vi har set dem folde sig ud i Danmark endnu, hvor nedskrivningerne på erhvervsejendomme indtil videre har været beskeden set i et internationalt perspektiv, siger professor Finn Østrup fra handelshøjskolen i København, CBS, til Børsen.
Professoren ønsker ikke at give et konkret bud på, hvor store nedskrivninger, bankerne har i vente.
