Ejendomsmæglerne var allerede begyndt at slikke sig om munden i håbet om, at nye lån igen ville sende boligpriserne på himmelflugt, som de afdragsfrie lån gjorde det. Men det bliver der ikke noget af, fortæller flere eksperter.
Lånene blev indført første juli som et krav fra EU for at tilpasse det Danmark det europæiske lånemarked. Der var lagt op til noget revolutionerende, men indtil nu har de haft en meget ringe effekt, fortæller DR Penge.
- Lidt populært kan man sige, at vi har været ude at justere i bankernes motorrum, forstået på den måde, at det her har gjort det muligt for os at skaffe nogle penge billigere. Det har gjort os i stand til at låne kunderne penge billigere også, siger Karsten Beltoft, chef for boligrådgivningen i Danske Bank til DR Nyheder/Penge.
Nok bliver lånene billigere, men ikke nok til at flytte boligpriserne, som de afdragsfrie lån gjorde det. Et blik tilbage på udviklingen i boligpriserne viser ifølge HSH Nordbank, at huspriserne på mindre end fire år steg med 65 procent efter indførelsen af de afdragsfrie lån i 2003.
Sådan kommer det ikke til at gå med SDO-lånene, siger Erik Bennike, analytiker i HSH Nordbank.
- Der opstår med SDO-lån ikke tilsvarende muligheder, der er ikke mulighed for at lave et lån, der i nogen betragtelig grad bliver billigere end et afdragsfrit lån på rentetilpasning. Det har altså været det billigste lån og det er fortsat det billigste lån, der er, siger Erik Bennike til DR Nyheder/Penge.
Han regner med, at SDO-lånene vil blive mere udbredte til nytår, når der skal refinansieres obligationer for mindst 300 milliarder kroner.
Kilde: DR Penge
