"Hul i jorden" på Hauser Plads står til international pris

Tirsdag den 12. marts 2013, 17:00

Center for Renholds nybyggede lokaler under Hauser Plads er en af fire nominerede til Mipim-prisen for bedste renoveringsarbejde. Byggeriet har vist nye muligheder for at udvide byen under jorden.

Går man en tur i København, ser man talrige, nye bygninger, hvor det har været en udtalt hensigt for bygherren at imponere besøgende og forbipasserende. Men det er ikke tilfældet for den bygning, der er i morgen er med i opløbet om at få en fornem udmærkelse ved en ceremoni på ejendomsmessen Mipim i Cannes.

Der er tale om Center for Renholds nye lokaler under Hauser Plads. At bygge under jorden er bestemt en usædvanlig idé. Men det var dog rent lavpraktiske hensyn, der drev værket.

Centret, der tidligere holdt til i nogle containere ved Nørreport Station, skulle have nye lokaler. En mulighed var at opføre dem på Amager. Men det havde betydet, at medarbejderne, der fejer gader, tømmer affaldskurve og lignende, hver dag skulle bruge tid på at køre en længere vej fra og til frokost. At lade dem indtage frokosten i bilerne var ikke en nogen god løsning, da det erfaringsmæssigt medfører klager fra forargede københavnere, der mistolker frokostpausen som ren dovenskab.

Beskyttelsesrum blev til garage

I stedet faldt kommunens opmærksomhed på en parkeringskælder, som man var på vej til at overtage i forbindelse med udløbet af en hjemfaldspligt. Området omkring Købmagergade og Kultorvet var alligevel ved at blive renoveret. Samtidig betød placeringen under Hauser Plads, at man kunne bruge et beskyttelsesrum som garage for de små biler, som Center for Renholds medarbejdere kører rundt i.

Således opstod idéen. Der var kun det resterende problem, at bygningsreglementet kræver, at der skal være udsigt til himlen. Det blev løst med en stor skakt af glas i buede flader. Byggeriet blev påbegyndt i august 2010 og stod klar til indflytning godt et år senere.

Og resten af historie. I dag kan brugerne af legepladsen på Hauser Plads læne sig over et gelænder og se ned til aktiviteterne under jorden. Og de er langtfra alene om at være nysgerrige. Byplanlæggere og investorer fra blandt andet Tyskland, Holland, Norge og sågar Australien har været forbi for at se, hvordan man også kan anvende en gammel parkeringskælder.

Lyst i solskin og regn

Berlingske har også været forbi og ved selvsyn konstateret, at lyset falder ind i så store mængder, at man ikke har fornemmelsen af at opholde sig i en kælder. Besøget faldt på en solrig forårsdag i seneste uge, men arkitekten bag, Thomas Kock fra arkitektfirmaet Polyform, forsikrer, at oplevelsen er den samme på en mørk vinterdag.

»Målinger har vist, at der er mere lys her, end der er i et almindeligt kontorbyggeri. Det er rigtig interessant, at man på den måde kan udvide byen under jorden. Normalt bygger man tværtimod højt, og så får man blandt andet problemet med naboer, der klager over skygge,« siger Thomas Kock.

Bygherre og arkitekt var også nødt til at være på den sikre side med hensyn til lysindfaldet. Der findes nemlig ikke sådan noget som en forhåndsgodkendelse eller mulighed for dispensation fra bygningsreglementet. Man må vente, til bygningen står færdig, før man ved, om den kan blive godkendt.

Attraktiv kvadratmeterpris

Byggeprisen var 21,5 mio. kroner som følge af, at man havde ryddet op efter en uforudset jordforurening. Det svarer til knap 10.000 kr. per kvadratmeter, hvis man tæller udnyttelsen af beskyttelsesrummet som garage og materielgård med i det samlede regnskab. Altså en meget attraktiv kvadratmeterpris sammenlignet med at bygge nyt et andet sted, selv om prisen for de nye lokaler til administration, omklædning og kantine isoleret set var i den høje ende, nemlig 20.000 kr. per kvadratmeter.

Og det er heller ikke sådan, at der er ruttet med pengene for at få det hele til at se fornemt ud. Den luft, der var i budgettet, blev brugt til at indkøbe buede ruder ud mod gårdhaven. Resten er standardmaterialer og -inventar.