Nu er F1-lån ikke længere billigst

Onsdag den 19. september 2012, 09:06

Det bliver dyrere at tage etårige lån end at tage treårige lån, spår storbank.

Realkreditten er godt i gang med selv at dømme de etårlige flekslån, F1, ude. Gennem stigninger i omkostningerne står de ifølge en prognose fra Nordea til at blive et dyrere lån end et treårigt flekslån allerede fra næste år, skriver Jyllands-Posten.

Det skyldes, at prisen på etårige flekslån får et par nøk opad i form at dels en højere bidragssats, dels en større kursskæring, hvilket er den luns, som realkreditselskabet skærer af kursen til sig selv, når lån optages og omlægges.

F1-lån koster allerede nu ca. 1 procent i bidragssats hos de største realkreditinstitutter, og kursskæringen firedobles til december fra 0,05 til 0,20 procentpoint på et boliglån.

Det vil ramme de kortløbende realkreditlån hårdest, fordi det trækkes, hver gang lånet får en ny rente ved de årlige auktioner over de bagvedliggende obligationer.

Ifølge Nordeas seneste prognose vil et F1-lån på en million kroner fra 2013 og to år frem koste 122.383 i samlet ydelse. Et F3-lån vil kun koste 120.843 kroner.

Dertil kommer, at der i øjeblikket er store rabatter ved at vælge længere lån fremfor et F1-lån i et åbenlyst forsøg på at få danskerne til at vælge lån med en fast rente i længere tid, hvilket letter presset på den kapital, som realkreditselskabet skal præstere for at udstede lånene.