22. februar 2008, 09:42

Danske boligadvokater advarer potentielle købere af andelsboliger mod at støtte sig til ejendomsmæglere og de oplysninger, som de giver. Det skriver Børsen.

”Mæglernes opgave er at finde en køber. Kort og godt. Men han skal også give de oplysninger, der er nødvendige for et beslutningsgrundlag. Det er et problem, at mæglersystemet ikke er gearet til at håndtere andelsboliger. Det gælder mæglernes edb-systemer, men det drejer sig også om at de ikke mentalt er gearet til andelsboligsager,” siger Henrik Høpner, der er formand for sammenslutningen af danske boligadvokater til Børsen.

Problemet er, at hvis man søger efter andelsboliger vil man på mange mægleres boligsider kun få oplysninger om andelsboligen, mens vigtige forhold som gæld, der eksempelvis vedrører andelsboligforeningen, ikke oplyses.

Advokat Klaus Lunøe, der er indehaver af Lunøe Boligadvokater, karakteriserer mæglernes fremgangsmåde som mangelfuld, og fremhæver at salget af andelsboliger før gik efter mund til mund metoden, og det er muligvis derfor, mæglernes håndtering af boligerne virker jomfruelig.

”De oplysninger om andelsboligen og andelsboligforeningens ejendom, som fremgår af internettet, er ofte meget sparsommelige, og der mangler en masse grundlæggende oplysninger. Derfor skal andelsboligkøbere spørge ind til oplysninger om hovedejendommens forhold og andelsboligforeningens finansiering og ikke kun forholde sig til det kontante indskud og boligafgiftens størrelse,” siger Klaus Lunøe til Børsen.

I EDC erkender kommunikationschef Jan Nordmann, at mæglerne har nogle udfordringer på området:

”Den IT-mæssige skabelon er den samme, som man bruger til ejerboliger. Der har ikke været kræfter eller ressourcer til at udvikle specielle IT-platforme for andelsboliger. Den salgsopstilling, man får udleveret, er selvfølgelig anderledes. Der er nogle andre lovgivningsmæssige krav til den. Det har ikke før været et stort forretningsområde, men det kunne det godt blive i fremtiden,” siger han til Børsen.