Privatøkonomi: Forældrekøb er igen blevet en stor faktor på boligmarkederne i København og Århus. I dag kan man købe en lejlighed til sine børn uden at trække nær så meget på sin likviditet. Men pas på med at spare for meget.
4. september 2009, 06:00
Far og mor er de bedste i verden – ikke bare for deres børn, men også for de skrantende markeder for ejerlejligheder i København og Århus.
For nogle år siden var bølgen af forældrekøb af ejerlejligheder med til at pumpe markedet op og skabe skattefri formuer for dem, der var i markedet som sælgere. Da boligpriserne stagnerede i 2006, tørrede forældrekøbene ind, og det ellers meget omtalte fænomen kom til at stå som noget, man talte om engang.
Men nu er forældrene i al stilhed vendt tilbage som købere, og de er dermed med til at sikre, at bunden ikke falder helt ud af markedet. Det er meldingen fra både EDC og Nybolig, der lige nu oplever, at mere end en tredjedel af køberne på brokvartererne i København er forældre, hvis børn skal flytte hjemmefra. Også midtbyen i Århus er med på den nye bølge, mens forældrekøb ikke er noget tema af betydning i andre byer.
Men den nuværende bølge af forældrekøb drives af noget andet end den forrige. Derfor skal man også gøre sig andre overvejelser end før, hvis man selv har børn, som det ville være relevant at købe en bolig til.
Lige nu ligger de skattemæssige ejendomsvurderinger generelt over de reelle handelspriser. Dermed er det skattefri gaveelement væk. Det kan ændre sig igen, men næppe så den fordel bliver så stor som tidligere. Kun få iagttagere tror på prisstigninger i den nærmeste fremtid.
Derimod er der kommet en anden fordel til – nemlig de lave priser i sig selv. De betyder, at man kan købe en lejlighed til sine børn uden at binde sig til nær så store betalinger, som det tidligere var nødvendigt.
Læs hele artiklen og regneeksemplerne i Berlingske Nyhedsmagasin, der udkommer fredag 4. september.
Prøv Berlingske Nyhedsmagasin i 2 måneder eller læs Berlingske Nyhedsmagasin som e-magasin.
