Del : SMS
Berlingske Business

Nu kan du sænke din husleje

Husleje
Foto:

Masser af små og mellemstore virksomheder har udnyttet finanskrisen til at få lavere leje.

Artiklen fortsætter under annoncen

Finanskrisen med faldende ejendomspriser og historisk mange ledige erhvervslejemål giver gode muligheder for at få sænket huslejen på både kontorer, butikker samt lagre og produktionslokaler.

Mange har allerede gjort det, og udlejerne er blevet mere lydhøre for at droppe lejestigninger og drøfte rabatter, selv om økonomien så småt er ved at komme op i gear igen.

Læs også på evb.dk:

Ejer lemper på huslejen

Svindelbureau snyder lejere

Sommerhus-udlejere skovler penge ind

- Markedslejen har været faldende, og tidspunktet for at drøfte leje med sin udlejer er blevet bedre, fordi der er stor tomgang, og fordi situationen på ejendomsmarkedet ikke kun er forbigående, siger advokat Patrizia Martinelli fra Erhvervslejernes Landsorganisation.

I hovedstaden står godt ti procent af kontorlokalerne gabende tomme, og i dele af Danmark er næsten syv procent af butiksvinduerne klistret til med brunt papir.

Rabat på lejen

Huslejesænkninger er blevet "ret udbredte" ifølge Lars Langkjær fra advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen med speciale i erhvervslejeret:

- I yderområderne er lejen reduceret markant, og i centrum af København har det været muligt det seneste år at tale sig til rette – ofte om rabatter på lejen i to år. Siden bliver den sat tilsvarende op igen, men over en længere årrække på måske fire, seks eller otte år.

Også firmaet Virksomhedslokaler.dk – der formidler kontakt mellem erhvervslejere og udlejere – registrerer markant øget interesse for husleje, som typisk er en af de største udgiftsposter:

- Det er besværligt og dyrt at flytte, og for to-tre år siden flyttede en virksomhed normalt kun, hvis den havde brug for større eller mindre lokaler. Nu ser vi også, at mange er på udkig, fordi de er utilfredse med huslejen, siger direktør Thomas Barfod.

Stabil udvikling

Hos udlejerne i Ejendomsforeningen Danmark erkender cheføkonom Morten Marott Larsen, at priserne er presset ned:

-Hvis vi får gang i den økonomiske vækst, har vi nået bunden, ellers kan der være en lang periode med tilpasning. Men vi har trods alt en stabil udvikling, hvor lejeniveauerne ikke stiger så meget under højkonjunkturer og tilsvarende heller ikke går så meget den anden vej.

I industrien skyldes mange af de ledige lejemål dels finanskrisen, dels en mere langsigtet udflytning af produktion til udlandet. Flere store fabriksbygninger er omdannet til erhvervsparker eller lejes ud til lokale iværksættere og små virksomheder. Eksempler er den grafiske koncern Glunz & Jensen i Ringsted og den gamle Superfos-emballagefabrik i Vipperød ved Holbæk.

Læs fra evb.dk:

Finanskrise kan udløse bølge af erhvervsparker

Smv'er fylder gammel fabrik

Forstående udlejere

Kontorudlejerne døjer især i hovedstaden under massivt nybyggeri i blandt andet Ørestad, mens de ledige lejemål i detailhandlen hænger tæt sammen med privatforbruget, der længe har været på slankekur.

Udviklingen har ifølge eksperterne betydet, at mange udlejere har fået større forståelse, hvis en lejer henvender sig om bedre vilkår.

- Mange udlejere har ændret fokus og lægger stor vægt på at fastholde de eksisterende udlejere frem for at bruge energi på at skaffe nye. De tilbyder måske at yde bedre service eller sætte huslejen ned. Derfor kan man som lejer meget let få en konstruktiv dialog med udlejer – også hvis lejemålet er blevet for stort, siger Thomas Barfod fra Virksomhedslokaler.dk.

ErhvervsBladet bringer i sit næste ugemagasin torsdag 14. oktober temaartikler om lavere leje - her får du blandt andet en række gode råd om, hvordan din virksomhed kan udnytte finanskrisen til at sænke huslejen.

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere