Berlingske Business
LIVE
15:31 Amerikansk aktiemarked åbner med stigninger

Nervøst marked giver konverteringsmulighed

Markedet er fortsat meget nervøst, og et stemningsskift eller en profithjemtagning



på aktiemarkedet vil kunne åbne

for flere låneomlægninger.



Der er flere gode grunde til at holde godt øje med mulighederne for at konvertere

7 pct. lån til nye 5 pct. fastforrentede lån i perioden op til den første november.



Beregninger fra Nykredit

viser nemlig, at det kan blive dyrt at vente til efter næste opsigelsesfrist.



Der er stor forskel på, om man opsiger

sit lån før eller efter den 31. oktober.



Ved omlægning af et lån på 1 mio. kr. kan merprisen

i form af en længere periode med differencerenter koste låntageren 12.000 kr. i forhold til en omlægning inden udgangen

af oktober.



- Den beregning er kun relevant, hvis kursen på 5 pct. obligationerne igen kommer over 93, for det er grænsen

for, hvornår vi anbefaler omlægning. Men har man et 7 pct. lån er det en rigtig god idé at følge kurserne

nøje og slå til, hvis man får muligheden, siger kommunikationschef i Nykredit Henrik Hougaard.



Han peger

på, at man via Nykredit Online selv kan låse kurserne i en omlægning på Internettet.

Letter omlægning

Genopstår

muligheden for at lægge et lån på 1 mio. kr. om fra 7 pct. til 5 pct. vil en låntager opnå besparelser

på ydelsen her og samtidig sikre sig muligheden for at få reduceret restgælden ved en senere opkonvertering. Hvis

renten efterfølgende stiger omkring 1 pct. point, falder 5 pct. lånet til et kursniveau på 86.



Det vil i

runde tal betyde, at 5 pct. lånet kan konverteres til en ny og lavere restgæld på 925.000 kr.



Nykredit har

allerede udstedt lån for mere end to mia. kr. i den nye serie med 5 pct. obligationslån, og det er mere end dobbelt så

meget som den nærmeste konkurrent.



- Mængden af lån eller likviditeten har stor betydning i netop denne serie,

hvor mange låntagere netop satser på at kunne foretage en senere opkonvertering og dermed en nedskrivning af restgælden,

fastslår Henrik Hougaard.



Han peger på, at en stor mængde obligationer bliver spredt på mange investorer,

og dermed kommer der livlig handel i serien. Det giver låntagerne gode muligheder for at komme af med deres lån til gode

kurser, når de på et senere tidspunkt skal lægge om.



- Det er før set, at investorerne kan få

stor indflydelse på indfrielseskursen, hvis obligationsserien er lille, siger Henrik Hougaard.

Tusinder kan konvertere

Økonomerne

i Nykredit Markets vurderer, at renten for tiden er meget lav set i forhold til den økonomiske vækst. Det er baggrunden

for, at Nykredit anbefaler konvertering, når kursen på 5 pct. obligationerne er over 93.



Det er økonomernes

forventning, at kursen på 5 pct. i perioder frem til udgangen af oktober vil komme over kurs 93. Om det rent faktisk sker, afhænger

meget af op og nedturene på aktie-markederne.



Nykredit Markets peger på, at både aktier og obligationer bevæger

sig ualmindeligt meget i denne tid, hvor der ikke skal mange negative nyheder til for at få en positiv stemning til at vende

og omvendt.



Alene i Nykredit er der fortsat mange tusinde låntagere, som har et 7 pct. obligationslån tæt på

konverteringsgrænsen.

Udsigter

Der er heller ikke udsigt til ro på markederne foreløbigt. Således

hviler bl.a. konflikten mellem Irak og USA som en dyne over de finansielle markeder, og det giver store udsving i markedet.



Derudover

er der stadig meget stor usikkerhed om den makro-økonomiske situation - både i USA og Europa.



Rentemarkedernes frygt

for, at USA eller Tyskland er på vej i en likviditetsfælde virker overdrevet. Det konstaterer Danske Bank i en ny makro-økonomisk

analyse.



Med dramatisk lave renter og en pessimistisk stemning er der et stigende antal investorer der frygter, at USA eller

Europa er på vej ud i en krise af japanske dimensioner.



Sagen er imidlertid, at likviditetsfælder er sjældne.

Siden 1990 er der omkring 10 episoder indenfor OECD området, hvor økonomier er blevet bragt ud af balance af aktie- og

eller boligmarkedet på samme måde som USA blev det i 1990erne. Men det er kun Japan, der er endt i saksen. Det tyder på at

risikoen for likviditetsfælder ikke skal overdrives



Men inflationen er som bekendt meget lav i øjeblikket - er risikoen

for at ende i likviditetsfælden så ikke større? Jo måske. Men Danske Banks økonomer har regnet sig

frem til, at der skal 4-5 år med lav vækst til for at sende USA i deflation.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen