Del : SMS
Berlingske Business

Jeudan køber Atlas Ejendomme for 2 milliarder kr.

Jeudan køber Atlas Ejendomme for 2 milliarder kr. - 1
Jeudan overtager nu blandt mange andre ejendomme det karakteristiske tidligere ØK-hovedkvarter, der i dag er udlejet til Danske Bank. Foto:

Det børsnoterede ejendomsselskab er igen ude på storopkøb. Denne gang køber Jeudan Landic Property Denmark (det tidligere Atlas Ejendomme) med 31 ejendomme, primært i det centrale København for 2 milliarder kr. (Opdateret kl. 11.52)

Artiklen fortsætter under annoncen
I sidste uge overtog Jeudan ejendomme for 1,2 milliarder kr. - blandt andet fra Amagerbanken og nogle af bankens fallerede kunder.

Nu køber Jeudan så yderligere 150.000 kvadratmeter oven i de ca. 50.000 kvadratmeter der blev købt i sidste uge. Dermed ejer Jeudan 173 ejendomme på i alt 730.000 kvadratmeter til en værdi på ca. 13 milliarder kr.

Den nye portefølje, der overtages fra det kollapsede islandske Landic Ejendomme, er stort set identisk med en ejendomsportefølje opbygget gennem flere år af ejendomsmanden Mikael Goldschmidt, der blev regnet for en af Københavns fineste ejendomsporteføljer.

Markant lavere pris end for Amagerbanken-ejendomme
Ifølge Business.dks oplysninger betalte Landic mellem 2,5 og 3 milliarder kr. for ejendommene i januar 2006, som Jeudan altså nu køber for 2 milliarder kr.

De købte ejendomme omfatter blandt andet karakteristiske bygninger som det tidligere ØK-hovedkvarter i Holbergsgade, det tidligere Privatbank-hovedsæde ved den gamle børsbygning og en række helt centralt placerede ejendomme på Gammel Strand, Kompagnistræde, Amaliegade, Bredgade og Frederiksgade.

Jeudan betaler 13.300 kr. pr. kvadratmeter for ejendommene, og forventer at få et afkast før finansiering på mellem 5-6 pct. for de københavnske ejendomme, og 6-8 pct. årligt for de få ejendomme uden for København.

Det kan sammenlignes med, at Jeudan i sidste uge købte fire ejendomme fra nogle af Amagerbankens kriseramte kunder til en kvadratmeterpris på 22.500 kr. og et afkast på omkring 5 pct. Det til trods for, at de netop indkøbte ejendomme er langt mere velbeliggende.

Større kapitaludvidelse på vej
Jeudans aktiekurs er upåvirket af den store ejendomshandel. Jeudan oplyser i øvrigt, at man i begyndelsen af 2010 vil sælge nye aktier for 700 mio. kr., hvilket skal ses i sammenhæng med Jeudans nuværende markedsværdi på 3,1 milliarder kr.

Det bliver Danske Bank som skal rådgive Jeudan om aktieudvidelsen, som vil give Jeudan en egenkapitalandel på ca. 25 pct., og give plads til yderligere 2-3 milliarder kr. i opkøbskapacitet.

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

På trods af store udfordringer med infrastrukturen i mange af de store byer har et partnerskab mellem det offentlige og private længe været en sovende kæmpe.Hør Sampensions direktør Hasse Jørgensen fo...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere