11. september 2008, 05:00

For blot nogle måneder siden var han milliardær. Hørende til de rigtig rige i Danmark. Med en anslået formue på 1,4 mia. kr. Med strandvejsvilla, residens på Mallorca, jetfly, lystyachter, kvalitetsrestauranter, ejendomme, butikker og biler i millionklassen. Alt sammen bygget op for lånte penge.

Men nu er det fortid. I går sad et kobbel aggressive kreditorer i Skifteretten i Sø- og Handelsretten og krævede deres penge af den snedkeruddannede Bagsværd-dreng, Steen Gude. Her-og-nu. Et spagt forsøg fra Stones Invest-formanden, advokat Rolf Ussing, om at gå i betalingsstandsning blev afvist. I stedet blev Stones erklæret konkurs, og dermed ligger den vildtvoksende Stones Invest-gruppe med domicil i det gamle Enrum-slot ved Vedbæk reelt i ruiner.

Hovedpersonen selv, Steen Gude, var ikke til at træffe i går, men formanden Rolf Ussing erkender, at Stones-eventyret nu er fortid. Hverken han eller Steen Gude får nogen indflydelse på, hvordan boet skal afvikles. Det bliver alene en opgave for de tre advokater i kuratellet.

Frygt og usikkerhed
Overraskende nok er der end ikke internt i Stones Invest overblik over de samlede aktiver og den samlede gæld, men der kan være usikrede tilgodehavender på helt op til 2,5 mia. kr. Virksomheden havde ved årsskiftet en balance på fire mia. kr., og en egenkapital på en halv mia. kr.

Stones Invest-sammenbruddet skaber frygt for, at ringene kan brede sig i vandet. Ikke bare til en række involverede pengeinstitutter, men at denne ejendoms- og likviditetskrise også breder sig til andre hurtigt opbyggede milliardkoncerner med ukontrollabel vækst for lånte penge.

»Når et konkursbo skal realisere ufærdige byggeprojekter (som dem i Stones Invest, red.) er et typisk problem, at banken kun har pant for en del af lånet. Hvad angår resten – den usikrede gæld – står banken som en simpel kreditor, og må som andre kreditorer vente og se, om der bliver penge til overs, når boet er gjort op. Det kan være en meget langvarig proces, og der er formentlig stadig konkursboer fra sidste ejendomskrise i starten af 1990erne, der endnu ikke er færdige. Derfor er det helt oplagt, at bankerne må afskrive de usikrede lån,« siger Anders Ørgaard, professor i formueret ved Aalborg Universitet.

Han understreger, at han ikke har kendskab til den konkrete sag, men udtaler sig generelt.

Stones Invest kollaps kan blive begyndelsen på en ond spiral med flere fald inden for ejendomssektoren og dermed store økonomiske tab for en række banker.

Det vurderer professor Per H. Hansen, CBS (Handelshøjskolen i København) over for Ritzau.

»Hvis ejendomspriserne bliver ved med at falde, og der ikke kommer gang i hjulene, så er jeg ikke i tvivl om, at det vil give flere tab til de virksomheder, der har været mest aggressive i at spekulere i ejendomme og byggeri. Og det vil også give tab til banker, der har eksponeret sig mod ejendomssektoren«, siger Per H. Hansen.

Ingen konkurs-bølge
»Det vil overraske mig, hvis der ikke kommer flere krak,« siger Per H. Hansen, som dog tilføjer, at han har svært ved at se, at det bliver lige så dramatisk som først i 1990erne med en decideret bølge af konkurser.

»Steen Gude er jo en af dem, der har kørt på kanten. Den type ejendomsspekulanter med store lån i bankerne går ingen nem tid i møde. Bankerne er nervøse nu - dels på grund af Roskilde Bank, dels fordi krisen stadig ruller internationalt.«

Den danske finansielle verden er fortsat rystet over sammenbruddet i de to store amerikanske kreditinstitutter Fannie Mae og Freddie Mac, som kun har overlevet, fordi den amerikanske regering, ligesom Nationalbanken gjorde det med Roskilde Bank, har kastet et redningsbælte ud.

Men yderligere store amerikanske finanshuse, som Lehman Brothers, står også over for lignede sammenbrud, og det er næppe sandsynligt, at regeringerne i hverken USA eller Danmark i alle tilfælde agerer redningsplanke fremover.

Kuratorerne i Stones Invest har endnu ikke et overblik over den danske ejendoms- og industrikoncern.

»Vi skal have fundet ud af, hvad der er af aktiver og passiver, og vi skal finde de resterende kreditorer. Vi sætter alt ind på at have det overblik i starten af næste uge,« siger medlem af kuratellet Søren Aamann Jensen fra Kromann Reumert.