Skandaler og store tab har været de hyppigste associationer med ejendomsmarkedet, siden finanskrisen for alvor stak sit grumme fjæs frem.
22. februar 2010, 07:25 – opdateret 2. november 2010, 14:52
Men nu er tiden muligvis igen ved at være moden til at kigge nærmere på denne aktivklasse, skriver dagbladet Børsen.
»2010 kan meget vel blive det år, hvor mulighederne for enten at komme ind på ejendomsmarkedet eller udvide sin portefølje viser sig at være særligt gunstige. Renterne er lave, samtidig med at priserne er faldet meget. Det er selvfølgelig ikke det samme som at sige, at hvis man køber noget i dag, så stiger priserne automatisk i morgen,« siger direktør i Finanshuset i Fredensborg, Kim Valentin.
Det er de makroøkonomiske forhold med historisk lave renter og den generelle afmatning, der kan vise sig at gøre 2010 til et gyldent år på hele ejendomsmarkedet - fra sommerhuse over kontorejendomme til ejendomsaktier.
»Fordi mange investorer har solgt alt, der har med ejendomme at gøre, så er der kommet nogle gode tilbud på markedet. Jeg har selv fokuseret mest på tyske ejendomsaktier. I øjeblikket bliver de handlet til omkring halvdelen af nettoinvesteringen - det vil sige de er typisk ca. dobbelt så meget værd som børskursen. På grund af sammenfaldet mellem prisfaldene og lave renter, er ejendomme min favoritinvestering i øjeblikket,« siger forfatter og storinvestor Lars Tvede og henviser til, at Colonia Real Estate, som er et tysk ejendomsselskab, handles til omkring 45 procent af nettoværdien af sine aktiver.
