Hvis du vil undgå en sur bankrådgiver, skal du bl.a. undgå skilsmisse og arbejdsløshed. Læs her, hvad din bankrådgiver kigger efter, når banken yder lån og kreditter.
15. maj 2009, 12:49
Danske banker frygter store tab på private kunder de kommende år, og det er blevet markant vanskeligere at låne store beløb til ny bolig, at hæve på kassekreditten eller få nyt billån til acceptable renter.
Men det er ikke alle kunder, der har problemer med at få bankerne til slippe pengene løs. Har man en stabil indtægt, et arbejde i en branche uden den store risiko for fyringer og rigelig med sikkerhed – f.eks. i form af en villa med friværdi – er vejen banet for en ubekymret bankrådgiver, der er klar til åbne for udlånene.
Bliver husstanden derimod ramt af fyringer eller skilsmisse, er der grundlag for et mere anstrengt forhold til bankrådgiveren, der vil frygte ikke at kunne hive udlånet hjem igen.
”Når folk bliver arbejdsløse, kan de ofte ikke betale deres husleje og deres lån. Og når man bliver arbejdsløs, er der også stor risiko for, at man bliver skilt. Hvis man har baseret sin økonomi på to indkomster, og man bliver skilt, så går det galt,” siger administrerende direktør i analysevirksomheden MyBanker, John Norden.
Sikkerhed og betalingsevne
I konsulentvirksomheden Bjarne Jensen Consult understreger partner Peter Andersen, at bankens sikkerhed og kundernes betalingsevne er de overordnede parametre for bankernes udlån.
”Hvis man betaler sine lån, og banken har sikkerhed i fast ejendom, er der ingen problemer. Men hvis sikkerheden – f.eks. i form af fast ejendom - falder i værdi, må banken mere kritisk vurdere, om kunden fortsat kan betale. Så er kundens betalingsevne endnu vigtigere,” siger Peter Andersen.
Han fremhæver, at alene risikoen for arbejdsløshed kan få bankerne til at stramme kreditgivningen, hvis banken mangler sikkerhed for udlånet.
”Hvis der er risiko for arbejdsløshed, og bankens sikkerhed er faldet voldsomt i værdi, kan banken forlange yderligere sikkerhed eller i værste fald opsige kreditten,” siger Peter Andersen.
Bliv sammen!
Ud over et fast arbejde i en sikker branche, fremhæver Peter Andersen, at det handler om at blive sammen med sin partner, hvis man vil undgå at give sin bankrådgiver mavesår.
”En skilsmisse laver på afgørende vis om på budgetgrundlaget for familien. Det er en af de ting, der virkelig betyder noget. Men generelt skal man huske, at bankerne ikke bare trækker stikke, medmindre de ikke ser andre muligheder. De har jo også en interesse i, at kunderne holder sig oven vande, så de kan få deres penge igen,” siger Peter Andersen.
John Norden fra MyBanker råder kunder, der har problemer med at betale deres udlån, til at kontakte banken med det samme og få lagt en plan.
”Bankens tolerance er langt større, hvis du spiller med åbne kort i stedet for, at de selv skal opdage det. Det samme er tilfældet med skilsmisse. Få lagt en plan, så der ikke kommer nogen uventet overraskelser,” siger han.
Er almindelige folk også i farezonen?
”Nej, det mener jeg ikke. De skal bare sørge for at lave aftalen i god tid. Det er ikke dem, som bankerne er bange for. Bankerne er bange for dem, der ikke kan styre deres økonomi, eller folk der kommer i situationer, hvor deres økonomi går i laser efter en skilsmisse eller en fyring,” siger John Norden.
Diskussionen om bankernes kreditgivning til private er blevet aktualiseret, efter at Finanstilsynets direktør, Ulrik Nødgaard, forleden forudsagde, at bankerne de kommende år vil blive ramt af betydeligt større tab på private kunder.
