Del : SMS
Berlingske Business

S vil dele Grøndalsvænge op i A- og B-hold

19BUS20140816-162527-3.jpg
Familien Mortensen solgte deres hus i Grøndalsvænge for år tilbage. Nu risikerer de at skulle betale 660.000 kroner i retskrav, fortalte de i Berlingske Business i går. Foto: Linda Kastrup

De røde partier i Københavns Kommune vil fastholde den 100 år gamle servitut i Grøndalsvænge, men partierne vil undgå et hav af retssager mellem købere og sælgere ved at opdele i A- og B-boliger.

Artiklen fortsætter under annoncen
Det nærmer sig en afgørelse for andelsboligforeningen Grøndalsvænge, hvor 389 familier risikerer at miste en million kroner hver i gennemsnit, fordi Københavns Kommune fastholder en 100 år gammel klausul, der forbyder andelshaverne nogensinde at have nogen fortjeneste på deres andele.
Grøndalsvænge

På torsdag skal Borgerrepræsentationen i kommunen stemme om at fjerne servitutten, hvilket foreningen håber på, men et flertal bestående af S, SF og EL vil fastholde klausulen. De tre partier vil i stedet have en løsning, hvor man godkender værdistigninger på en række af boligerne i Grøndalsvænge og dermed deler foreningen op i A- og B-boliger.Foreningen leder ellers med lys og lygte efter afgørende dokumenter, der kan overbevise lokalpolitikerne om at fjerne servitutten. Mandag forsøgte den tidligere formand i Grøndalsvænge, Lars Börner, og den erfarne boligadvokat Birgitte Grubbe, der tidligere har været advokat for Grøndalsvænge, sig med et nyt notat i håb om, at det kunne ændre politikernes syn på sagen.

grøndalsvænge

De to havde fundet frem til et brev fra 1974, hvori Københavns Kommune skriver, at »uanset de forannævnte servitutbestemmelser i Haveboligforeningens skøder har magistraten ikke ment at burde stille videregående krav til andelsoverdragelser i denne forening, end hvad der måtte følge af den i dag gældende lovgivning og boligministeriets praksis.«

Derfor havde kommunen godkendt den nye paragraf i Grøndalsvænges vedtægter om salgspriser med værdistigning, konkluderer Börner og Grubbe, og dermed har de omkring 200 handler, der er foretaget i Grøndalsvænge de seneste ti år, været efter reglerne. Men ligesom i fredags, hvor parret kom frem med lignende oplysninger, må de to konstatere, at der ikke var tale om den rygende pistol i sagen. I hvert fald får de nye oplysninger – efter at have været en tur forbi kommunens advokat til fortolkning – ikke Socialdemokraterne til at ændre holdning:»De her skriverier henviser til nogle dele af skøderne – sådan som jeg har fået det refereret – som vedrører andre forhold end den pågældende servitut. Konklusionen er, at det ikke har haft nogen betydning for den servitut, der er i fokus nu,« siger Jakob Hougaard, der er Socialdemokraternes ordfører i Grøndalsvænge-sagen.

18BUSGroendalsvaenge-busine.jpg

En fastholdelse af servitutten betyder, at de 200 handler de seneste ti år er sket til overpriser, og derfor venter nu et hav af retsager mellem købere og sælgere. Det bliver et stort kaos, da mange handler er sket mellem familiemedlemmer, en del sælgere har ikke penge til at imødekomme kravet, mens andre sælgere er dødsboer, hvor der ingen penge kan hentes. Dette kaos ønsker også S, SF og Ø at undgå, og derfor vil de i stedet forhandle et forlig hjem med Grøndalsvænge.

»Vi har i de røde partier arbejdet på at finde en løsning og har prøvet at lave en redningsplan, sådan at man i hvert fald får gjort noget for den gruppe, der er kommet ind i Grøndalsvænge og har betalt en høj pris for at komme ind,« siger Jakob Hougaard.

Partierne arbejder fortsat på løsningen, men et af elementerne er, at kommunen skal godkende de handler, der er foretaget de seneste ti år. Dermed kommer de 389 boliger til at have vidt forskellige værdier, afhængig af hvornår og til hvilken pris de er handlet. Eksempelvis kan en bolig, der i 2013 er handlet til 2,5 mio. kr., fastsættes til en værdi på 2,5 mio. kr., mens nabohuset, der er samme størrelse og i samme stand, fastsættes til en værdi på 1,5 mio. kr., fordi det ikke er handlet i mange år.

S, SF ogEL vil altså give forvaltningen mandat til at tilsidesætte servituttens bestemmelser i forhold til de omkring 200 handler, og Jakob Hougaard håber, at forvaltningen og Grøndalsvænge kan nå frem til en aftale.

»Forvaltningen skal jo give køb på nogle principper i de her forhandlinger, for man går jo reelt ind og gør nogle af de her andelsboliger noget dyrere ved at opskrive andelsværdien. Det er også i strid med den servituts forudsætning, men det gør vi for at redde nogle familier fra at gå fra hus og hjem,« siger Jakob Hougaard.

Beboerne i Grøndalsvænge afholder i morgen ekstraordinær generalforsamling, hvor bestyrelsen skal orientere beboerne om status forud for mødet i Borgerrepræsentationen torsdag.

Bliver servitutten ikke fjernet, skal beboerne i Grøndalsvænge således tage stilling til, om de vil indgå et forlig med kommunen, eller om de mener, at de har en sag, der er stærk nok til at vinde en retssag mod Københavns Kommune.

03BUStorsten.jpg

Kim Erdman, formand for økonomiudvalget i Grøndalsvænge, har tidligere sagt til Berlingske Business, at foreningen helst vil undgå en retssag, men at set i forhold til de forhandlinger, foreningen indtil videre har haft med Københavns Kommune, kan han ikke se, at parterne kan nå til enighed om et forlig, og derfor er en retssag mod kommunen et meget sandsynligt scenario.

S, SF og EL vil på torsdag stille deres løsningsforslag som et ændringsforslag til de Konservatives forslag om at fjerne servitutten, og da S, SF og EL tilsammen sidder på 32 af de 55 stemmer i Borgerrepræsentationen, kan de selv stemme deres eget forslag hjem. Jakob Hougaard opfordrer Grøndalsvænge til at gå forhandlingsvejen.

»Der skal jo to hænder til at klappe, og jeg synes, at det er ærgerligt, hvis Grøndalsvænge vælger den retsmæssige udgang, som faktisk kan betyde økonomisk ruin for rigtig mange af beboerne derude. Det er man i Grøndalsvænge også nødt til at tage bestik af,« siger han.

Borgerrepræsentationens møde på torsdag med start kl. 17.30 er åbent for offentligheden.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere