13. februar 2012, 05:00

Alle sejl bliver nu sat ind på at undgå, at boligpriserne løber løbsk herhjemme engang til, sådan som det skete efter de afdragsfrie lån blev sluppet løs i efteråret 2003 og frem til efteråret 2006. I den periode steg en lejlighed i København med 80 procent, mens en villa på Frederiksberg blev fordoblet i pris. Det førte siden hen til en meget voldsom nedtur, som har været med til at svække dansk økonomi på alvorlig vis i mange år.

Men Finanstilsynet overvejer nu, om der kan laves tiltag, som hæmmer bobler i at opstå i fremtiden.

»Vi har lige nu i klar erindring, hvor samfundsøkonomisk dyrt det er, når sådanne bobler brister. Vi skylder hinanden at se på, om vi kan gøre noget for at undgå bobler i fremtiden. Vi overvejer derfor forskellige løsningsmuligheder på området,« siger Jørn Andersen, kontorchef i Finanstilsynet.

Realkredit Danmark har samme overvejelser og arbejder på højtryk for at indføre en særlig model herhjemme, som skal bremse realkredittens udlån, hvis boligpriserne i en periode begynder at løbe markant hurtigere end den almindelige pris- og lønudvikling.

»Begrænser vi långivningen i en periode, hvor priserne er steget for meget, vil det sende et signal til markedet om, at priserne er steget for meget. Men dette er ikke noget, vi kan gøre alene. Det er noget, vi håber på, at andre vil gå med på, og som måske kan udvikle sig til en standard inden for branchen. Eller som måske kan komme ind i reguleringen og regelsættet på en eller anden måde,« siger vicedirektør Klaus Kristiansen fra Realkredit Danmark.

Tiltagene kommer efter, at også Nykredit har annonceret, at de inden for ganske få måneder indfører en tolags belåning, hvor man kun kan få farlige og billige lån uden afdrag med variable renter på de første 60 procent af belåningen. Resten skal sandsynligvis være lån med afdrag og måske kun en løbetid på 20 år, fremhæver koncernchef Peter Engberg Jensen.