Del : SMS
Berlingske Business

Matadorer presser fortsat banker

SparekassenFaaborg_Business
Store nedskrivninger på lån til ejendomme tynger også i Sparekassen Faaborg. Foto:

Fem år efter at krisen begyndte, fortsætter ligene med at vælte ud af skabene i ejendomssektoren og truer med at knække banker.

Artiklen fortsætter under annoncen

Pengene fosser stadig ud af bankerne i en sådan grad, at det kan være livstruende. Selv i dag, hvor man skulle tro, at der var ryddet op, er det fortsat ejendomsselskaber og spekulanter, som giver trecifrede millionunderskud i bankerne.

Berlingske Business kan i dag afdække, hvordan navngivne ejendomsselskaber truer den pressede Sparekassen Faaborg. Hertil kommer, at en række af bankens øvrige storkunder også har svære økonomiske problemer.

Situationen skyldes først og fremmest, at en række erhvervsejendomme rundt om i Danmark simpelthen ikke er noget værd, forklarer den uvildige rådgiver på ejendomsområdet, Bjarne Boye Nielsen fra BBN Consult:

»Der er bare ikke ryddet op endnu, fordi nogle rundt om i ejendomssektoren endnu ikke vil se i øjnene, at deres ejendomme intet er værd. Det skal simpelthen rives ned, så man får taget det ultimative tab.«

Bjarne Boye Nielsen peger på, at der stadig er en gruppering af ejendomme med halvdårlig beliggenhed, som bliver cirkuleret mellem finansielle virksomheder og som endnu ikke er endt hos en solid professionel investor, som f.eks. er en pensionskasse.

»Samtidig bliver økonomien bare dårligere og dårligere i sektoren, fordi udlejningspriserne til erhverv har ligget stabilt i mange år, mens udgifter til energiafgifter og ejendomsskatter stiger og stiger. Det gør, at en del af ejendommene bliver uinteressante at bo i. Vi ser da også, at alt for mange ejendomme står tomme.«

At de mange tomme ejendomme i sidste ende presser bankerne, bekræftes af Lars Søndergaard, partner med speciale i bankrevision hos KPMG:

»Bankerne oplever fortsat tab på finansiering af erhvervsejendomme, blandt andet fra ejendomsprojekter, hvor ejendomme står tomme og ikke genererer indtægter og låntager dermed til sidst ikke kan servicere lånene.«

Ifølge Lars Søndergaard er det ofte de ejendomsselskaber, der var sunde og solide for et par år siden, som er nu er ved at være pressede, og så kan det pludselig gå stærkt nedad for en bank, fordi der nedskrives ud fra et marked, hvor det stadig er svært at sælge ejendomme.

»I det nuværende marked kan bankernes nedskrivninger på ejendomsfinansiering være væsentlige. Det skyldes, at når låntager kommer i problemer, skal udlånet skal nedskrives til den aktuelle realisationsværdi af ejendommen, som kan være presset i det nuværende marked.«

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

På trods af store udfordringer med infrastrukturen i mange af de store byer har et partnerskab mellem det offentlige og private længe været en sovende kæmpe.Hør Sampensions direktør Hasse Jørgensen fo...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere