16. september 2008, 08:55 – opdateret 16. maj 2012, 15:56

I lighed med Roskilde Bank, Forstædernes Bank og bank-Trelleborg er en række danske banker de senere år fræset derudaf med voldsom vækst i udlånet og meget store udlån målt i forhold til indlånet. Ingen i banksektoren ønsker at udpege de næste ofre for krisen, men kandidaterne findes formentlig på listen over Danmarks mest udlånseksponerede banker.

Forstædernes Bank kastede i går handsken i ringen, men de færreste tror, at døden er færdig med at høste i banksektoren. Kilder i finansbranchen retter især deres nervøse blikke mod fire banker, nemlig Amagerbanken, Ringkøbing Bank, Fionia Bank og Alm. Brand Bank.

De fire har flere ting til fælles, herunder eksponering mod ejendomssektoren og et udpræget lånebehov på de internationale lånemarkeder, som i øjeblikket ikke tæller mindre danske banker blandt yndlingskunderne.

»Der er en række af de mindre banker, som har valgt en forretningsmodel, som betyder, at de er afhængige af at skaffe finansiering et andet sted end hos kunderne. Kreditkrisen har imidlertid stort set gjort det umuligt for nogle at få refinansieret deres lån på grund af udbredt mistillid til de skandinaviske banker,« vurderer en finansekspert, som ikke ønsker at stå frem.

Muligt offer

Amagerbanken nævnes igen og igen som et muligt offer for krisen, som banken ifølge sin egen rapportering er uberørt af.

Amagerbankens udlånsoverskud er på 165 pct., og banken er tungt eksponeret mod ejendomssektoren, som efter andet halvår 2008 fortsat tegner sig for 37 pct. af bankens udlån. Amagerbanken deltager i en række af de byggeprojekter, der er i gang på Amager og i Københavns Havn.

Banken har i alt 22 storkunder, hvis engagementer tilsammen udgør knap 12 mia. kr.

Blandt disse er trekløveret Hans-Henrik Palm, Henrik Ørbekker og Olav Damkiær Classen, alle storaktionærer i det kriseramte Mols-Linien og partnere i sommerens mest opsigtsvækkende ejendomshandel, købet af den stærkt underskudsgivende Østerfælled-ejendom til halvanden mia. kr. Det har ikke været muligt at få en kommentar fra bankdirektør Knud Christensen.

Ringkøbing Banks udlån er siden 2002 vokset med ikke mindre end 256 pct., og den vestjyske bank har lånt over dobbelt så mange penge ud, som den har lånt ind. Banken har specialiseret sig i finansiering af køb af boliger i bla. Tyrkiet, Bulgarien og Berlin på boligmarkeder, hvor handlen er gået næsten i stå, og hvor priserne er under pres.

Bankdirektør Kaj Damgaard afviser al snak om krise i banken:

»Vores likviditet er dækket af. Pr. 30. juni 2008 har vi en overfinansiering på ca. 400 mio. kr.,« siger han.

Fynske Fionia Bank har et udlånsoverskud på 156 pct. Banken er aktiv i ejendomsbranchen og nedskrev i forbindelse med halvårsregnskabet 133 mio. kr. Banken har nu lovet at øge fokus på eventuelle negative konsekvenser for de dele af ejendomsmarkedet, som er udsat for effekten af stigende markedsrente og begyndende fald i omsætningen af ejendomme. Brancheeksperter klager over manglen på ordentlig information fra banken:

»Jeg vil gerne have en bedre redegørelse for drift og risici i banken,« siger én.

Det har ikke været muligt at komme igennem til bankdirektør Finn B. Sørensen.

Pantebrevsmarked

Alm. Brand Bank har ligesom Fionia et udlånsoverskud omkring 150 pct. og ligger som nr. 19 på listen over de mest udlånseksponerede. Banken har valgt at gå massivt ind på pantebrevsmarkedet, hvor tabene i takt med udviklingen i krisen på ejendomsmarkedet tager til. Alm. Brand investerede eksempelvis sammen med Århus Elite sidste år en kvart mia. kr. i pantebreve. Banken førte i starten af 2008 en kampagne for at skaffe flere indlånskunder. Kampagnen tiltrak godt 1,9 mia. kr.

Kommunikationschef Susanne L. Biltoft afviser på vegne af bankdirektør Peter Reedtz, at Alm. Brand Bank har nogen problemer. Vi har vores finansiering på plads frem til 2012, så vi er slet ikke i samme situation som Forstædernes bank, siger hun.

Hun peger desuden på, at bankens finansiering af pantebreve helt overvejende er rettet mod private boligejere. Kun to pct. vedrører erhvervsudlån.