Del : SMS
Berlingske Business

Farvel til billige realkreditlån

Det gælder om at nyde næste års billige realkreditlån, for om et år stiger renterne, forudser økonomer. Et nyt regelsæt kan imidlertid true det danske realkreditsystem.

Artiklen fortsætter under annoncen

2013 bliver et historisk billigt år for de af landets boligejere, der har de fortsat populære realkreditlån med etårig rentetilpasning (F1). Men det gælder om at nyde festen, for året efter stiger renterne. Sådan lyder vurderingen fra hovedparten af de realkreditselskaber, der i de kommende uger skal sælge realkreditobligationer for omkring 300 mia. kr. Denne »kongeauktion« fastlægger ydelserne for 200.000 danske boligejere med rentetilpasningslån.

Godt ser det ud. Forventningen ligger på mellem 0,4 til 0,65 pct. i rente om året, svarende til ca. 850 kr. om måneden pr. lånt million kr. efter skat for et F1-lån uden afdrag. Det er historisk lavt for den store auktion og nok til, at danskerne endnu ikke kommer til at mærke de voldsomme stigninger i bidragssatser, som realkreditsektoren har iværksat. Ydelsen vil være ca. 200 kr. lavere end i år. Men fra 2014 er det slut. Det er i hvert fald vurderingen fra tre af fire af de danske realkreditselskaber. Både Nordea og BRFkredit regner med en fordobling af renten fra ca. 0,5 pct. til 1 pct. til næste års kongeauktion. Det svarer til, at den månedlige ydelse stiger til 1.150 kr. efter skat pr. lånt million kr. eller ca 900 kr. om måneden, hvis man har et F1-boliglån på tre mio. kr.

»Det gælder om at bruge næste års besparelse fornuftigt, afdrage dyrere gæld og undgå at sætte sig i flerårige udgifter som f.eks. bil nr. to, hvis man er presset i budgettet,« siger cheføkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit. Nykredit venter som eneste realkreditaktør fladt liggende renter i 2014.

Men ny international regulering af finanssektoren (Basel III) kan gøre det langt sværere at afsætte danske realkreditobligationer, hvad der kan presse renterne op:

»Det vil være som en torpedo mod den danske realkreditmodel. Vi kæmper en intensiv kamp for at undgå, at det sker,« siger direktør Ane Arnth Jensen fra brancheorganisationen Realkreditrådet.

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

På trods af store udfordringer med infrastrukturen i mange af de store byer har et partnerskab mellem det offentlige og private længe været en sovende kæmpe.Hør Sampensions direktør Hasse Jørgensen fo...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere