24. marts 2010, 11:44 – opdateret 24. marts 2010, 11:47

Realkreditten bør overveje, om der findes andre og mere traditionelle finansieringer af de danske boliger end flekslånene. Det konstaterede Nils Bernstein, der er direktør i Danmarks Nationalbank, da han onsdag talte på Realkreditforeningens årsmøde.

”Jeg vil ikke i dag spå om, hvorvidt den endelige udformning af Basel-reglerne i det lange løb vil umuliggøre en videreførsel af rentetilpasningslånene, som vi kender dem i dag. I den situation tror jeg, at det vil være konstruktivt, om sektoren selv søger andre løsninger, der er mere i overensstemmelse med traditionel realkredit,” sagde Nils Bernstein.

Basel-komiteen er ved at udforme nye internationale regler for den finansielle sektor, og det nuværende udspil indeholder likviditetskrav, som hvis de kommer til at gælde herhjemme vil umuliggøre flekslån frem over ifølge realkreditsektoren.

”Vi kommer ikke uden om, at der er en reel risiko ved udformningen af de danske rentetilpasningslån. En konstruktion, som indebærer, at der en gang om året skal refinansieres for mere end 500 milliarder kroner korte obligationer til at finansiere 30-årige lån,” sagde Nils Bernstein.

Forslaget fra Basel indeholder krav om stabil finansiering, og det betyder, at danske realkreditobligationer, som har en restløbetid under et år ikke kan indgå i beregningerne. Det er et problem, fordi udlån med en løbetid over et år, skal være dækket af stabil finansiering.

”En sådan regel sætter fingeren på den risiko, der er forbundet med de danske rentetilpasningslån. Det er jo 30-årige lån, der finansieres med korte obligationer, hovedsageligt med et års løbetid,” sagde Nils Bernstein.