Berlingske Business
LIVE
17:57 God weekend 

Mere normalt boligmarked i hovedstaden

De voldsomme merstigninger i hovedstaden kører på sidste vers. Det vil i fremtiden kunne ses på boligmarkedet i

hele hovedstadsregionen, vurderer Arbejderbevægelsens Erhvervsråd i en helt ny analyse.


Der har været kraftige

merstigninger i hovedstadens boligpriser igennem de sidste fem år. Hvor f.eks. kvadratmeterprisen i København og Frederiksberg var

20 pct. højere end landsgennemsnittet i starten af 1997, så er den i dag mere end 65 pct. højere end landsgennemsnittet.


De

økonomiske grunde er ifølge økonom Thomas V. Pedersen, Arbejderbevægelsens Erhvervsråd, at hvor ledigheden

i København og på Frederiksberg lå 4 pct. over landsgennemsnittet i starten af 1996, så er der i dag stort

set ingen forskel.


Samtidig er København og Frederiksbergs andel af arbejdsstyrken i samme periode steget med knap 0,4

procentpoint.


Det store fald i mer-ledigheden i hovedstaden har betydet, at københavnerne har fået flere penge mellem

hænderne end landsgennemsnittet, og det har medvirket til den kraftige efterspørgsel efter ejerboliger.



Normalisering

Da

arbejdsløsheden i hovedstaden og provinsen nu stort set er identisk, og udsigterne ikke ser ud til at ændre sig på

sigt, så vil det betyde, at man i København vil opleve mindre og mindre stigninger i boligpriserne.


- Tendensen

til kraftige merstigninger i hovedstadens boligpriser vil efterhånden blive svagere. Det forhold, at ledigheden i København

og på Frederiksberg nu er nedbragt til et relativt landsgennemsnit betyder, at der fremover vil være mere snærende

grænser for, hvor meget hurtigere fremgangen i indkomsterne i hovedstaden kan vokse end i resten af landet, vurderer Thomas

V. Pedersen.


Der er dog det forhold i analysen, at der også i fremtiden vil kunne opleves større boligprisstigninger

i hovedstadsregionen, hvis arbejdsstyrken stiger mere end i resten af landet.



Hovedstadsregionen

Selv om det først

og fremmest er i København og på Frederiksberg, at merledigheden er faldet, så vil dette fald også medvirke

til, at der i omkringliggende amter sker en stigende efterspørgsel efter ejerboliger.


Hvis man ønsker sin større

indkomst omsat i en større eller anderledes boligform, så kræver det ofte at man flytter fra centrum af København.




På den baggrund vil stigende indkomster i København også kunne aflæses i en stigende efterspørgsel

efter ejerboliger i periferien af København.


Ikke nok med, at betydeligt flere af dem der i forvejen var på arbejdsmarkedet

i København og på Frederiksberg er kommet i arbejde, der er også kommet relativt flere på arbejdsmarkedet

sammenlignet med resten af landet.


Begge disse forhold har trukket i retning af, at efterspørgslen efter ejerboliger i

hovedstadsregionen har været større end i resten af landet.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen