Del : SMS
Berlingske Business

Tøjmilliardær og Café Norden i åbent opgør om husleje

Cafe Norden
Cafe Norden Foto:

Rigmanden Troels Holch Povlsen og ejeren af den københavnske Café Norden, Flemming Holm Knudsen, er tørnet sammen i retten i en sag om husleje. Striden blev udløst, mens modehuset Prada forsøgte at overtage Café Nordens lejemål i Holch Povlsens ejendom.

Artiklen fortsætter under annoncen

I al ubemærkethed har der udspillet sig et spektakulært og kulørt drama mellem en af Danmarks rigeste mænd, Troels Holch Povlsen, og ejeren af den velbesøgte københavnske Café Norden, Flemming Holm Knudsen.

Rigmanden Troels Holch Povlsen, der er blevet rig på modehuset Bestseller, ejer den flotte ejendom på Strøget i København, hvor Café Norden lejer sig ind. Lejer og udlejer har været på kollisionskurs i flere år, og indimellem er bølgerne gået højt.

Strøgets 50års fødselsdag markeredes lørdag d. 1. september

På et tidspunkt har Flemming Holm Knudsen kastet en kontrakt i hovedet på Troels Holch Povlsen, fordi Holch Povlsen ikke troede på, at Café Norden havde afståelsesret, altså ret til at overdrage lejemålet til en anden lejer.

I 2012 blev kimen lagt til en strid, som stadig står på. Flemming Holm Knudsen og Troels Holch Povlsen var i 2012 begge involveret i forhandlinger med det italienske modehus Prada, som var meget interesseret i at overtage Café Nordens lejemål i Holch Povlsens ejendom.

Prada var villig til at betale Flemming Holm Knudsen 60 millioner kroner for at overtage cafélokalerne og ombygge dem til en fashionabel Prada-butik i to etager. Prada var samtidig villig til at betale Troels Holch Povlsen en årlig husleje på ti millioner kroner, hvis Prada rykkede ind som ny lejer i stedet for Café Norden.

q

Begge beløb er så høje, at det langt ville have overgået, hvad der hidtil er set af priser på butikslejemål i den eksklusive ende af Strøget.

Men aftalen med Prada gik i vasken, da caféejeren, Flemming Holm Knudsen, pludselig hævede prisen voldsomt. Han forlangte, at Prada skulle betale 100 millioner kroner i stedet for 60 millioner kroner. Få måneder tidligere havde Flemming Holm Knudsen hævet prisen fra 50 millioner kroner til 60 millioner kroner, hvilket Prada accepterede, men hans krav om 100 millioner kroner kortsluttede processen.

Huslejen skulle forhøjes

For Holch Povlsen ville det have været en god forretning at få Prada som lejer, fordi Prada var villig til at betale væsentligt mere i husleje end Café Norden. Pradas villighed til at betale betydeligt mere i husleje var formentlig en af årsagerne til, at Holch Povlsen allerede undervejs i forhandlingerne med Prada i 2012 varslede, at Café Norden skulle betale mere i husleje.

Troels Holch Povlsen ville hæve den årlige husleje for Café Norden fra 6,7 millioner kroner til næsten ti millioner kroner. Flemming Holm Knudsen, der ejer cafeen sammen med sin kone, svarede igen med i stedet at forlange huslejen sat ned.

For Café Norden ville det være en betydelig meromkostning at skulle betale næsten 3,3 millioner kroner ekstra i årlig husleje, men det ville ikke true cafeens eksistens.

bestseller

Striden endt i retten

Café Norden har i mange år været en velbesøgt og veldrevet forretning med fremgang i resultaterne. Cafeen har cirka 900.000 gæster om året og havde sidste år et overskud før skat på 6,7 millioner kroner ud af et brutto­resultat på 27 millioner kroner.

I maj 2013 opgav Holch Povlsen at nå til enighed med Flemming Holm Knudsen om huslejestriden og lagde sag an mod Café Norden.

Troels Holch Povlsen tabte første runde i Københavns Byret, men har anket sagen til Østre Landsret, som endnu ikke har afsagt dom i sagen.

lejelov_brevkassen

Artiklen baserer sig på følgende:

Udskrift af dombogen fra Københavns Byret, 16 sider.

Berlingskes overværelse af to rets- møder i Østre Landsret, 24. august 2015 fra 9.30-15.00, og 25. august 2015 fra 9.30-14.00.

Flemming Holm Knudsen og Troels Holch Povlsen har ikke ønsket at medvirke i artiklen.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere