Selv om samfundsøkonomien står til at vende de næste år, gælder det ikke byggebranchen. Sektoren var med til at puste boligboblen op, og efter den bristede, står branchentil at komme ud i en hård og langvarig krise, vurderer Nordea.
9. december 2009, 08:35
Det er mørke tider for byggeriet, og sådan vil det fortsætte de næste to år. På trods af en vending i økonomien og modsat udviklingen i Danmarks nabolande står byggesektoren over for et direkte fald de kommende år.
Årsagen er først og fremmest, at der er alt for mange tomme kvadratmeter ifølge en ny analyse fra Nordea.
"Der er p.t. ingen tegn på en bedring i byggeriet. Det er der to primære årsager til: For det første, og det er det største problem for byggeriet, så er der et for stort udbud af ejendomme til salg. For det andet er der en tilbageholdenhed i bankerne med at låne ud. Og desuden er danskerne forsigtige med at investere penge i byggeaktiviteter," siger Claus Paake Larsen, chefrådgiver i Nordea.
Banken har analyseret 12 selskaber inden for alle dele af byggebranchen - fra developere over grossister og producenter til entreprenører - samt talmateriale om den økonomiske vækst, boligpriser og påbegyndt boligbyggeri.
Udbuddet skal ned
Nordeas økonomer forventer, at der vil være en beskeden vækst i bruttonationalproduktet i 2010 og 2011, mens nedgangen i boligbyggeriet fortsætter i samme periode.
Før der igen kan komme vækst i byggeriet, skal udbuddet af tomme kvadratmeter simpelthen ned. Nordea nævner som eksempel, at markedet for parcelhuse er gået fra 16.000 huse til salg til i dag 38.500.
Med den internationale krise og byggesektorens andel i den hjemlige boligboble, hænger branchen som en bundprop, selv om den generelle økonomiske situation bedres:
"Byggesektoren er om nogen blevet hårdt ramt af finanskrisen og den økonomiske afmatning. Herhjemme var en stor del af opsvinget således drevet af udviklingen i boligmarkedet generelt og byggeriet. Boligpriserne steg i perioden fra 2003 til 2006 med lynets hast. Boliginvestering var blevet et attraktiv investerings-alternativ i forhold til andre værdipapirer, og investeringsomfanget steg kraftigt i boom-årene både blandt professionelle og private aktører. I 2006 faldt boligpriserne og efterfølgende bristede boligboblen. Dette - sammen med den kraftige økonomiske afmatning – betød, at bygge– anlægssektoren blev sendt ud i en hård krise," siger Claus Paake Larsen.
