Boligmarkedet bliver bedre, og Sjælsø Gruppen får flere penge ind i virksomheden i 2011. Det mener administrerende direktør i Sjælsø Gruppen Flemming Jensen.
31. august 2010, 11:09
- Samlet set ser det lidt dårligere ud i første halvår end ventet. Til gengæld kan vi se en positiv udvikling i markedet og for vores egne aktiviteter. Vi har et stigende aktivitetsniveau på boligmarkedet, hvor antallet af salg er væsentligt højere i 2010 end forrige år, siger Flemming Jensen til RB-Børsen.
Ud over flere salg af boligprojekter betyder den lavere rente, at investorerne er mere villige til at smide penge efter fast ejendom. Og frygten for en voldsomt arbejdsløshed, som man havde i 2008 og 2009, er ved at forstumme, mener Flemming Jensen.
- Det ser ud til, at Danmark kommer nogenlunde helskindet igennem krisen, men som i mange andre områder, kommer det til at tage længere tid, end ventet. Og det gør det også for Sjælsø, fortæller Flemming Jensen.
Sjælsø Gruppen er i øjeblikket i gang med at lukke nogle store handler med både danske og udenlandsk investorer. Disse salg kommer til at give en øget omsætning, men først i 2011.
- Vi kan ikke påvirke helåret 2010 i væsentlig grad, for selvom vi får solgt nogle store projekter i andet halvår i år, vil hovedparten af omsætningen fra de projekter komme i 2011 og 2012, simpelthen fordi projekterne skal bygges. Og det er derfor at vores præcisering af resultatet ligger på det niveau, det gør, fortæller Flemming Jensen.
Sjælsø Gruppen forventer for resten af 2010 et underskud på 200-300 mio. kr. før skat, og Flemming Jensen kan ikke give noget bud på, hvornår virksomheden kommer over stregen igen. Men de mange projekter i pipelinen for anden halvår 2010 hjælper på kassebeholdningen fremover.
- Fordelen ved at få solgt så store projekter, som har en løbetid på et par år er, at når året starter, har vi allerede en del af vores nulpunktsomsætning hjemme. Det, som manglede i 2009 og 2010, var, at da markedet gik fuldstændig ned i 2008, startede man helt på bar bund bare med en stor omkostningsbase. Nu begynder vi at have omsætning og indtjening i 2011 og 2012, inden vi når hen til starten på året og det gør jo, at sandsynligheden for at komme i nul bliver væsentlig bedre, fortæller Flemming Jensen.
Sjælsø Gruppen regner med at der især kommer gang i boligprojekterne på det svenske og polske marked. Men Flemming Jensen forventer også, at der bliver solgt flere boliger omkring storbyerne i Danmark, hvor der er en voksende efterspørgsel på boligprojekter for tiden.
(RB-Børsen: Tlf: 33300335, E-mail: redaktion@rb-borsen.dk, www.rb-borsen.dk )
