Del : SMS
Berlingske Business

Pensionskæmper klar til rekordbyggeri i Sydhavnen

sydhavn
Udsigt fra taget af den gamle administrationsbygning, nu omdannet til ungdomsboliger, med udsigt over en del af området, der skal forvandles til Frederiks Brygge. De røde bygninger bliver revet ned og erstattes af boliger. Foto: David Leth Williams

Med et budget på 2,7 milliarder vil Nordea og PenSam opføre helt ny bydel med 1.350 boliger, hovedsageligt lidt mindre og dermed billigere boliger.

Artiklen fortsætter under annoncen

Om få uger bliver spaden stukket i jorden til knap 200 lejligheder og to butikker på »Frederiks Brygge«, som med tiden skal blive et helt nyt boligkvarter midt i Sydhavnen.

Byggeriet er kun en mindre del af samlede planer hos Nordea Liv & Pension samt PenSam, som de kommende år forventer at investere i alt 2,7 milliarder kroner og opføre cirka 1.350 boliger samt butikker, cafeer og institutioner. Dermed bliver det et af hovedstadens allerstørste boligprojekter og et af de største byggerier overhovedet i disse år.

Det hele sker på en 80.000 kvadratmeter – eller 11 fodboldbaner – stor grund, som fra 1920erne og otte årtier frem husede administration og lagre for stålgrossisten Lemvigh-Müller.

I 2006 overtog Nordea grunden med en lang tidshorisont. Projektet blev så småt indledt sidste sommer, da den gamle administrationsbygning blev omdannet til børnehave og 69 ungdomsboliger, som har været fuldt udlejede fra dag ét.

Hul i markedet

Det håber Nordea og PenSam også bliver tilfældet for de øvrige boliger – og det tror pensionsduoen på, fordi der hovedsageligt bliver tale om lejligheder på cirka 85 kvadratmeter, altså en tand mindre end nybyggeri mange andre steder både i Sydhavnen og den øvrige hovedstad.

Bygning


København får årligt omkring 10.000 ekstra indbyggere, og ikke alle er ved muffen.

»Vi ser et hul i markedet for gode og centralt beliggende boliger til familier med mellemindkomster. Den månedlige leje bliver på lige godt 10.000 kroner, så her kan sygeplejersker og politibetjente være med. Lejlighederne er ikke større på Vesterbro, men dér kan man stort set ikke leje noget,« siger investeringsdirektør Anders Schelde fra Nordea.

Benny Buchardt Andersen

Han og PenSam-kollegaen Benny Burchardt Andersen lægger vægt på, at pensionsduoen sidder på hele værdikæden og derfor kan holde omkostningerne nede.

Ingen mellemhandleravance

Arealet er indkøbt som industrijord, og de kan finansiere langt billigere end projektselskaberne. Endelig styrer de selv, med Nordeas ejendomsselskab i spidsen, projektering og byggeri – der er altså ingen mellemhandleravance til projektmagere.

Den snart igangsatte etape omfatter også et supermarked, som skal rykke ind i en gammel lagerhal, og en nybygget discountforretning. Boligerne står efter planen klar om to år.

Industri

Resten af byggeriet er planlagt til tre etaper, som vil omfatte over 1.000 boliger samt butikker og andre »publikumsorienterede formål« som cafeer og spisesteder.

Derudover omfatter projektet, at der i bunden af Frederiksholmsløbet anlægges en havnevig ud for en stor plads. Desuden etableres en lang række små broer i hele Sydhavnen, så det bliver let at færdes og for eksempel komme til nærmeste station på metroen, som ventes at være klar i 2023.

Ti etager

Metroen var slet ikke på tale, da Nordea købte jorden for otte år siden, men Sydhavnslinjen vil ifølge de to pensionskasser blot understrege en af Frederiks Brygges styrker: Beliggenheden.

Området ligger tæt på centrum af København, og med metroen bliver det let at komme til og fra store dele af hovedstaden.

Til gengæld ligger arealet ud til den stærkt trafikerede Vasbygade, som indgår i Ring 2. Støjgenerne herfra skal ifølge lokalplanen forsøges afdæmpet ved hjælp af særlige atrier.

GOLDMANSACHS-RESULTS/

Ud mod Vasbygade kan byggeriet blive op til otte og ti etager, så de mange biler tæt på bliver for en del beboere suppleret med udsigt ind over store dele af København.

Da området er stationsnært, kan Nordea og PenSam opføre hele 120.000 kvadratmeter.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere